أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن إتمام إجراءات تحويل مشروع الخرج بلازا التابع للمحفظة العقارية للصندوق من مشروع حق انتفاع إلى ملكية حرة.
وقالت الشركة في بيان لها على "تداول" اليوم الخميس، إن ذلك من خلال استحواذ الصندوق على كامل أرض المشروع بمقابل 25 مليون ريال وبعد الحصول على تقارير اثنين من المثمنين العقاريين التي كان متوسطها يقدر بـ 32.2 مليون ريال.
وأوضحت أن هذه الخطوة تأتي نتيجة للنمو المستقبلي الذي يتوقعه مدير الصندوق في المنطقة لتزايد العرض والطلب.
وأشار إلى أن مساحة أرض المشروع المستهدفة تبلغ 16095 متراً مربعاً وتقع على طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز بالقرب من جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز.
وفيما يلي ملخص لتفاصيل العقار والصفقة:
|
تفاصيل العقار |
|
|
المدينة |
الخرج |
|
مساحة الأرض |
16095 متراً مربعاً |
|
مساحة البناء |
9521 متراً مربعاً |
|
عمر العقار |
5 سنوات |
|
قيمة الاستحواذ على الأرض |
25 مليون ريال |
|
قيمة الاستحواذ على المشروع |
28.05 مليون ريال |
|
إجمالي تكلفة الاستحواذ |
53.05 مليون ريال |
|
إجمالي الدخل المتوقع |
5 ملايين ريال |
|
نسبة التأجير في العقار بناء على المساحة القابلة للتأجير |
93 % |
|
الأسماء التجارية للمستأجرين الرئيسيين للعقار |
الدانوب –ماكدونالدز – رد تاغ |
وأشارت إلى أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
وأوضحت أن الأثر المالي لعملية الاستحواذ سيكون في المحافظة على أرباح الصندوق والتقليل من مخاطر تدني معدلات صافي الأرباح إن وجدت، كما أن امتداد عقود الإيجار للمستأجرين الرئيسيين لفترة طويلة وإلزاميتها سيكون له الأثر الإيجابي على الصندوق لتحقيق الوفورات النقدية لفترات طويلة، مؤكدة عدم وجود أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}