شعار "إعمار العقارية"
حققت "إعمار العقارية" التي تعتبر أكبر شركة تطوير عقاري في دبي ومنطقة الشرق الأوسط، أعلى أرباح فصلية لها على الإطلاق بعدما ارتفعت بأكثر من 3 أضعاف الربع المماثل لتبلغ 2.24 مليار درهم، مقابل 656.9 مليون درهم خلال الربع الأول 2021، وبنسبة 83 % مقارنة بالربع السابق.
وجاء ارتفاع الأرباح نتيجة نمو الإيرادات بنحو 12 % مقارنة بالربع المماثل، بدعم من ارتفاع إيرادات قطاع "التأجير والأنشطة ذات الصلة" الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية، بنحو 54% لتصل إلى 1.62 مليار درهم، قياسا بـ 1.05 مليار درهم خلال الربع الأول 2021.
كما ارتفعت إيرادات قطاع "الضيافة" الذي يشمل تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية، بنحو 92% عن الربع المماثل لتصل إلى 435.8 مليون درهم قياسا بـ 227.5 مليون درهم خلال الربع الأول 2021، نظراً للانتعاش القوي في قطاع السياحة.
في المقابل، انخفضت إيرادات القطاع الرئيسي "العقارات" الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بشكل طفيف لتصل إلى 4.58 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2022، مقابل 4.64 مليار درهم خلال الربع المقابل، كما يوضح الجدول التالي:
|
التطور الفصلي لإيرادات القطاعات التشغيلية لشركة "إعمار العقارية"- مليون درهم |
||||
|
القطاع/ الفترة |
العقارات |
التأجير والأنشطة |
الضيافة |
الإجمالي |
|
2021 |
||||
|
الربع الأول |
4641.4 |
1051.7 |
227.5 |
5920.5 |
|
الربع الثاني |
4908.1 |
1313.3 |
284.8 |
6506.2 |
|
الربع الثالث |
5152.5 |
1359.9 |
320.0 |
6832.3 |
|
الربع الرابع |
6235.6 |
2090.4 |
611.8 |
8937.8 |
|
2022 |
||||
|
الربع الأول |
4584.4 |
1615.2 |
435.8 |
6635.4 |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بنحو 10% لتصل إلى 5.41 مليار درهم خلال الربع الأول 2022 مقابل 4.90 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2021.
فيما ارتفعت الإيرادات الدولية بنسبة 21% لتبلغ 1.23 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2022 مقابل 1.02 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـ"إعمار العقارية"- مليون درهم |
||||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2021 |
2022 |
||||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
||
|
المحلية |
4904.2 |
5161.8 |
5242.9 |
6386.9 |
5405.4 |
|
|
الدولية |
1016.4 |
1344.4 |
1589.4 |
2550.9 |
1230.0 |
|
|
الإجمالي |
5920.5 |
6506.2 |
6832.3 |
8937.8 |
6635.4 |
|
كما حققت الشركة أعلى هوامش ربحية لها منذ أكثر من 3 سنوات وتحديداً خلال الربع الثاني 2018، لتصل إلى 51.2% مقابل 44.9% خلال الربع الأول 2021، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 12% وانخفاض التكاليف المباشرة بشكل طفيف.
وانخفضت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 22 % لتصل إلى 790.3 مليون درهم خلال الربع الأول 2022، وبنسبة 26% عن الربع السابق، فيما انخفضت ضريبة الدخل بنسبة 40% عن الربع المماثل من العام الماضي.
وحققت الشركة أرباحاً من الحصة في نتائج الشركات الشقيقة بمقدار 38.4 مليون درهم خلال الربع الأول 2022، قياسًا بتسجيل خسائر قدرها 100.7 مليون درهم خلال الربع المقابل من العام السابق.
فيما ارتفعت الإيرادات الأخرى بنسبة 105 % لتصل إلى 542.3 مليون درهم قياسا بـ 264.6 مليوون درهم تم تحقيقها خلال الربع الأول 2021، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2021 |
2022 |
||||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
||
|
الإيرادات |
5920.5 |
6506.2 |
6832.3 |
8937.8 |
6635.4 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
44.9 % |
42.1 % |
37.9 % |
41.9 % |
51.2 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1015.1) |
(1037.1) |
(1093.4) |
(1065.4) |
(790.3) |
|
|
المخصصات |
(295.0) |
(310.6) |
(422.8) |
(433.3) |
(250.3) |
|
|
إيرادات استثمارات وأخرى |
264.6 |
207.6 |
252.5 |
316.1 |
542.3 |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
(100.7) |
93.4 |
464.5 |
(141.1) |
38.4 |
|
|
تكاليف التمويل |
(232.5) |
(260.9) |
(257.6) |
(540.3) |
(233.0) |
|
|
ضريبة الدخل |
(80.5) |
(37.5) |
(96.9) |
(192.2) |
(48.0) |
|
|
صافي الدخل |
656.9 |
903.6 |
1017.9 |
1222.1 |
2239.1 |
|
فيما أعلنت الشركة من خلال بيانها الصحفي ارتفاع المبيعات العقارية للمجموعة بنسبة 17% لتبلغ 8.33 مليار درهم مقارنة بـ 7.11 مليار درهم خلال الربع الأول 2021.
كما أعلنت الشركة امتلاكها نسبة عالية من المبيعات العقارية المتراكمة قيد الإنجاز، التي تبلغ 45.24 مليار درهم، سيتم احتساب إيراداتها في السنوات القادمة، ما يعكس مركز إعمار المالي القوي لضمان الإيرادات العالية والربحية وعوائد المساهمين على المدى المنظور.
وافتتحت الشركة في الربع الأول 2022 "دبي هليز مول" حيث استقبل خلال أقل من شهرين ما يزيد على 231 مستأجراً من العلامات التجارية العالمية والمفاهيم المحلية.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}