يبدأ اليوم الأحد الموافق 16 أكتوبر 2022، الاكتتاب العام في 208.14 مليون وحدة من وحدات "صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري" ما يعادل 49% من رأس المال، وبسعر إصدار قدره 112 بيسة لكل وحدة، عبارة عن 110 قيمة اسمية للوحدة، و2 بيسة مصاريف إصدار لكل وحدة.
وقد تمت الموافقة على الطرح من قبل إدارة الصندوق بتاريخ 4 أكتوبر 2022، ومن ثم وافقت الهيئة العامة لسوق المال بتاريخ 11 أكتوبر 2022، هذا وتنتهي فترة الاكتتاب بتاريخ 30 أكتوبر 2022.
وسيتم من خلال عملية الاكتتاب جمع نحو 23.31 مليون ريال، وسـتؤول لحملـة الوحدات البائعيـن بنسـبة الوحـدات المطروحـة، وسـوف يتـم اسـتغلال مبلغ 2 بيسة لكل وحدة كمصاريف الطرح فـي سـداد جـزء من المصروفات المتكبدة ذات الصلة بالطرح.
معلومات الصندوق:
تأسس الصندوق في مارس 2022 بالشركة بين جهاز الاستثمار العماني بنسبة ملكية 34.3 %، والشركة العمانية للاتصالات عمانتيل بنسبة ملكية 65.7 %، ويهدف إلى تقديم فرصة فريدة للاستثمار في العقارات الضخمة المدرِّة للدخل.
وأتمت "عمانتيل" اتفاقها مع الصندوق لبيع 100 % من ملكيتها لعقار عمانتيل الواقع في مدينة العرفان وإعادة تأجيره باتفاقية تأجير طويلة الأجل، مقابل حصولها على 27.67 مليون ريال نقداً وإصدار 279.09 مليون وحدة لصالحها، فيما قام جهاز الاستثمار العماني بتحويل 100 % من ملكيته لعقار اللولو إلى الصندوق مقابل مبلغ 14.44 مليون ريال، وإصدار 145.68 مليون وحدة لصالحه، ولدى فرع لولو هايبر ماركت في صلالة اتفاقية إيجار طويلة الأجل للعقار.
كما حصل الصندوق على تمويل بقيمة 43.8 مليون ريال عُماني بعد إنشائه من قبل ميثاق للصيرافة الإسلامية، بنك مسقط ش م.ع.م، بهدف الاستحواذ على عقار اللولو وعقار "عُمانتيل".
|
معلومات الشركة |
|
|
الشركة |
صندوق اللؤلؤة للاستثمار العقاري |
|
الســــــوق |
مسقط للأوراق المالية |
|
مجال عمل الصندوق |
الاستثمار في العقارات المتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية |
|
حالة الصندوق |
قائمة |
|
رأس مال الشركة |
42.48 مليون ريال |
|
معلومات الطرح |
|
|
عدد الوحدات المطروحة |
208.14 مليون وحدة (49% من إجمالي عدد الوحدات الصادرة في الصندوق) |
|
ســــعر الإصدار |
112 بيسة لكل وحدة (عبارة عن 110 قيمة اسمية، و2 بيسة مصاريف إصدار) |
|
حجم الإصدار |
23.31 مليون ريال |
|
المؤهلون للاكتتاب |
الأفراد والأشخاص أو الجهات الاعتبارية العمانية وغير العمانية |
|
الحد الأدنى لمستثمرين الفئة 1 |
5 ملايين وحدة ومن ثم مضاعفت 100 وحدة تمثل 75 % من عدد الوحدات المطروحة (156.1 مليون وحدة) |
|
الحد الأدنى لمستثمرين الفئة 2 |
1000 وحدة ومن ثم مضاعفات 100 حدة تمثل 25% من عدد الوحدات المطروحة (52.03 مليون وحدة) |
|
الحد الأقصى لمستثمرين الفئة 1 |
لا يوجد حد أقصى للاكتتاب وتخضع للقيود المنصوص عليها في أسس التخصيص |
|
الحد الأقصى لمستثمرين الفئة 2 |
4,999,900 وحدة |
|
تاريخ الاكتتاب |
من 16 أكتوبر حتى 30 أكتوبر 2022 |
|
التخصيص وإعادة الفائض |
خلال 7 أيام عمل من تاريخ نهاية مدة الاكتتاب بعد الحصول على موافقة الهئية العامة لسوق المال على مقترح التخصيص وإعادة الفائض خلال 3 أيام عمل بعد أخذ الموافقة من الهئية. |
|
تاريخ الإدراج المتوقع |
20 نوفمبر 2022 |
|
حملة الوحدات البائعين |
|
|
جهاز الاستثمار العُماني |
يمتلك 34.3 % ما يعادل 71.38 مليون وحدة |
|
العمانية للاتصالات "عمانتيل" |
تمتلك 65.7 % ما يعادل 136.75 مليون وحدة |
|
معلومات إضافية |
|
|
مدير الاستثمار ومدير الإصدار |
بنك صحار الدولي |
|
بنك التحصيل/ الاكتتاب |
بنك صحار الدولي، البنك الأهلي، بنك مسقط ، والبنك الوطني العماني |
|
وسطاء التحصيل |
أوبار للاستثمارات المالية، المتحدة للأوراق المالية |
|
الحافظ الأمين والمدير الإداري |
الشركة الخليجية لحفظ الأوراق المالية |
|
المستشار القانوني لمدير الإصدار |
تراورز و هاملينز |
|
المستشار القانوي للصندوق |
مكتب ناصر الحبسي وسيف المعمري للمحاماة بالاشتراك مع أديلشو جودارد الشرق الأوسط ذ.م.م |
|
المثمن العقاري |
سيفلز وشركاه ش.م.م |
|
مراقب الحسابات |
كي بي إم جي ش.م.م |
|
الهدف من الطرح |
يوفر هذا الطرح عوائد تنافسية ونمو رأس المال للمستثمرين المحتملين، بناء على إيجارات العقارات طويلة الأجل. |
|
عوائد الطرح |
سـتؤول لحملـة الوحـدات البائعيـن بنسـبة الوحـدات المطروحـة، وسـوف يتـم اسـتغلال مبلـغ 2 بيسـة لكل وحدة كمصاريـف الطـرح فـي سـداد جـزء مـن المصروفـات المتكبـدة ذات الصلـة بالطـرح. |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}