مطيع الأكسر نائب الرئيس للعمليات في شركة إجادة السعودية للتقييم العقاري
قال مطيع الأكسر، نائب الرئيس للعمليات في شركة إجادة السعودية للتقييم العقاري، إن أسعار البيع والتأجير العقاري ارتفعت بنسب تتراوح بين 60% و100% منذ عام 2021 وحتى العام الجاري، وذلك بحسب اختلاف المواقع في المدن الكبرى بالمملكة.
وأوضح الأكسر في لقاء مع "أرقام" على هامش معرض ريستاتكس العقاري، أن مدناً كالرياض وجدة والدمام ومكة والمدينة المنورة تصنف كمدن كبرى وتستحوذ على أكبر الصفقات العقارية، ويتأثر القطاع العقاري فيها بالعوامل الاقتصادية، في المقابل فإن المدن الأخرى يقل فيها نشاط الصفقات العقارية ولا تتأثر كثيراً بنفس العوامل.
وفي سؤاله عن تأثير مشروع إزالة العشوائيات وإعادة تأهيل أحياء وسط الرياض، قال: "سيؤثر بشكل كبير على أسعار التأجير والبيع العقاري، وأثر ذلك شاهدناه في مشروع إزالة 25% تقريباً من مساحة جدة وهي نسبة ليست قليلة انعكست على زيادة الأسعار بنسب تتراوح بين 60 و70% من أسعار البيع والتأجير، وأتوقع أن يحدث الأمر نفسه إذا تم تنفيذ إزالة أحياء وسط الرياض".
ولفت الأكسر إلى وجود تباين كبير بأسعار الصفقات العقارية في نفس الموقع، معتبراً أن الصكوك العقارية الحالية لا تقدم معلومات كافية عن مكونات العقار.
وأضاف: "بوابة الاسكان وكتابة العدل مجتهدة في هذا الأمر، ونتوقع أن نرى قريباً حلولاً تساهم في شفافية المعلومات العقارية بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030 بقيادة سمو سيدي الأمير محمد بن سلمان، فالعقار مكون من أرض وبناء، ويوجد العديد من الصكوك العقارية مسجلة على أنها أرض وتفرغ على هذا الأساس رغم أنها تحتوي على المباني، مما يتسبب في عدم دقة تحليل المعلومات واختلاف أسعار الصفقات".
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}