«غيتهاوس» ينجز صفقة تخارج بـ 36.7 مليون استرليني

أعلن بنك غيتهاوس عن استكماله بيع الاستثمار العقاري المتمثل في مبنى المقر الرئيسي العالمي لمجموعة فنادق انتركونتيننتال الواقع في غرب مدينة لندن.

وقد بلغت قيمة صفقة التخارج الاجمالية 36.7 مليون جنيه استرليني، محققاً بذلك عائدا داخلياً على الاستثمار (IRR) نسبته %9.4.

كما حقق التخارج عائداً اجمالياً على الاستثمار بنسبة %28.9 والذي يعتبر عائداً مميزاً للمستثمرين، حيث ان الاستثمار كان يدر عائداً سنوياً نسبته %9.1، وكانت التوزيعات نقدية وبشكل شهري طيلة فترة الاحتفاظ بالاستثمار والتي امتدت لثلاث سنوات. ويعتبر هذا التخارج هو خامس تخارج ناجح للبنك، حيث تم التخارج من أربعة استثمارات عقارية في المملكة المتحدة واستثمار عقاري في الولايات المتحدة الأمريكية.

الوقت المناسب

وبهذه المناسبة قال أسامة الرشيد، نائب الرئيس التنفيذي بأن الوقت كان مناسباً للتخارج من الاستثمار خاصةً في ظل ارتفاع القيمة الايجارية للعقار خلال فترة الاستثمار بالاضافة الى تزايد الطلب على الاستثمارات العقارية ذات العقود الايجارية الطويلة الأمد. وقد قام غيتهاوس بالاستثمار في عدة عقارات مكتبية أخرى في الولايات المتحدة وبريطانيا خلال السنوات القليلة الماضية.

وأضاف الرشيد ان المستثمرين يتطلعون للبحث عن استثمارات عقارية متنوعة خاصةً في مجال العقارات ذات الدخل الثابت والمخاطر القليلة، الا ان أسعار تلك العقارات شهدت ارتفاعاً كبيراً بدأ منذ مطلع عام 2013 وذلك بسبب زيادة الطلب عليها من قبل مؤسسات مالية عالمية كبرى ومستثمرين آخرين.

ارتفاع الأسعار

وقد كان توقيت التخارج من استثمار انتركونتيننتال مناسباً في الوقت الراهن خاصةً من تزايد الطلب الذي أدى الى ارتفاع قيمة العقار وبالتالي حقق هذا الاستثمار تطلعات المستثمرين من حيث ربحية الاستثمار المجزية والتوقيت أثناء عملية الاستحواذ والدخول في الاستثمار حين كانت الأسعار مناسبة واستمرت بالارتفاع خلال الفترة الماضية مما انعكس ايجاباً على سعر التخارج فقد تم بيع العقار بسعر جيد على مؤسسة مالية عالمية كبيرة.