الشارقة: 3.5 مليار درهم قيمة معاملات البيع العقاري خلال الربع الأول من 2024

مدينة الشارقة

بلغ عدد معاملات البيع العقاري في مختلف مناطق الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري 2771 معاملة بنسبة نمو 47.9% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وبقيمة إجمالية بلغت 3.5 مليار درهم.

جاء ذلك وفق التقرير ربع السنوي لحركة التداولات العقارية الذي أصدرته دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، حيث خلصت أبرز المعلومات الواردة في التقرير إلى ما يلي:

- استحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر من معاملات البيع بـ 2514 معاملة جرت في 94 منطقة بقيمة إجمالية وصلت إلى 3.3 مليار درهم، وتصدرتها منطقة مويلح التجارية التي شهدت 481 معاملة بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 725.5 مليون درهم، إضافة إلى مناطق (روضة القرط، ومزيرعة، والخان).

- بالنسبة إلى معاملات بيع المنفعة، وصل عددها إلى 199 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 255.6 مليون درهم خلال الفترة المذكورة من العام الجاري 2024، تصدرتها منطقة مويلح التجارية بعدد 73 معاملة بقيمة تداول بلغت نحو 67 مليون درهم، كما حصلت منطقة أم فنين على النصيب الأكبر من حيث قيمة التداول بـ 74.5 مليون درهم تمت من خلال 44 معاملة.

- وعلى صعيد معاملات عقود البيع المبدئية التي نفذتها شركات التطوير العقاري في الإمارة بلغ إجمالي هذه المعاملات بلغ 3176 معاملة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، بقيمة تداول بلغت نحو 4 مليارات درهم.

- بتصنيف معاملات البيع بحسب نوع العقار خلال الربع الأول من العام الجاري، استحوذت المعاملات السكنية على النصيب الأكبر بـ 2242 معاملة بنسبة وصلت إلى 80.9% من عدد المعاملات الكلي، تلتها المعاملات التجارية بـ 254 معاملة وبنسبة وصلت إلى 9.1%، وجاءت المعاملات الصناعية ثالثاً بـ 237 معاملة بنسبة 8.6%، وأخيراً المعاملات الزراعية بـ 38 معاملة، وبنسبة بلغت 1.4%.

- بلغ مجموع معاملات الرهن في مختلف مناطق ومدن إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ 976 معاملة، بارتفاع بلغ 13.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 2.2 مليار درهم.

- بلغ حجم تداولات التداولات العقارية في إمارة الشارقة 10 مليارات درهم، بنسبة نمو وصلت إلى 67.1% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الماضي، ويعود هذا لارتفاع معاملات البيع بأنواعها وبما يشمل البيع، وبيع المنفعة، والعقود المبدئية، حيث بلغ إجماليهم 6146 معاملة مقارنة بـ 3011 معاملة لنفس الفترة من العام الماضي.

- وصل إجمالي عدد المعاملات 23 ألف معاملة خلال الربع الأول من العام الجاري، بنسبة نمو بلغت 9.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

- بلغ إجمالي المساحة المتداولة في معاملات البيع 28.3 مليون قدم مربعة.

- استقطب القطاع العقاري في إمارة الشارقة مستثمرين من 94 جنسية من شتى أرجاء العالم، حيث بلغت استثماراتهم نحو 10 مليارات درهم بنسبة ارتفاع تجاوزت %67.1 مقارنة بنفس الفترة الزمنية من العام الماضي.

- وصل إجمالي عدد المعاملات العقارية في إمارة الشارقة إلى 23 ألف معاملة خلال الربع الأول من العام الجاري.

- تصدرت معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك باقي المعاملات حيث بلغ عددها 11 ألف معاملة، تلتها معاملات سندات الملكية بـ 8271 معاملة، ثم معاملات عقود البيع المبدئية بـ 3222 معاملة، تلتها معاملات الرهن بـ 976 معاملة، وأخيراً معاملات التثمين بـ 407 معاملات.

- بلغ عدد المشاريع العقارية المسجلة في الإمارة خلال الربع الأول من العام الجاري خمسة مشاريع، منها 4 مشاريع عقارية جديدة، ومرحلة جديدة من أحد المشاريع الكبرى القائمة، وتنوعت المشاريع الجديدة بين مشاريع سكنية وتجارية، منها 3 مجمعات، وبرجين استخدام سكني وتجاري.

- وعلى صعيد المستثمرين، استثمرت 94 جنسية في إمارة الشارقة من مختلف أنحاء العالم خلال الربع الأول من عام 2024.

- بلغ إجمالي استثمار مواطني دولة الامارات 4.4 مليار درهم بواقع 7628 عقاراً، وبلغ إجمالي استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي 625.5 مليون درهم من غير الإماراتيين بواقع 347 عقاراً، أما بالنسبة لاستثمار مواطني الدول العربية فقد بلغ 2.1 مليار درهم بواقع 1762 عقاراً، بينما بلغ إجمالي استثمار مواطني الدول الأخرى 2.8 مليار درهم بواقع 1739 عقاراً.

- أما أكثر 5 جنسيات تداولاً في إمارة الشارقة، فهي على التوالي: الإمارات بواقع 7628 عقاراً، والهند بـ 683 عقاراً، وسوريا بـ 484 عقاراً، وباكستان بـ 275 عقاراً، والأردن بـ 227 عقاراً.