«غايتهاوس» يستحوذ على محفظة عقارات صناعية في أميركا

أعلن بنك غايتهاوس، التابع لشركة بيت الأوراق المالية وهو بنك استثماري يلتزم أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها مقره العاصمة البريطانية لندن، عن استكماله الاستحواذ على محفظة عقارية في الولايات المتحدة الأميركية مؤلفة من 20 عقارا مؤجرة لخمسة عشر مستأجر بمعدل 14 سنة للمدد المتبقية من عقود الإيجار «المحفظة» وبمعدل إشغال مستقر يبلغ %100، هذا وكان الاستحواذ على المحفظة بالشراكة مع مجموعة برينان الاستثمارية في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 155 مليون دولار أميركي. ومن المتوقع أن يحقق المستثمرون في هذه الصفقة ذات التنوع الجيد عائدا نقديا بمعدل %9 سنويا سوف يتم توزيعها بشكل شهري. ومما يميز هذه الصفقة أن مستأجري عقارات المحفظة هم من الشركات المعروفة في قطاعات مختلفة منها صناعة الحديد والصلب، والهندسة، وإنتاج اللدائن البلاستيكية، والعديد من الصناعات الأخرى، وهي موزعة في مناطق الغرب الأوسط، والجنوب الشرقي، والجنوب الغربي من الولايات المتحدة الأميركية.

ومن جهته، أشاد فهد بودي، رئيس مجلس إدارة بنك غايتهاوس بالاستحواذ على هذه المحفظة، وقال إنها «تشكل إنجازًا مهماً في السوق العقارية الأميركية، حيث فرص الاستثمار العقاري ذات النوعية الجيدة تحتاج إلى دقة في الاختيار، ويأتي استثمار غايتهاوس في هذه المحفظة بعد بحوث ودراسات تحليلية مستفيضة للقطاع، والمراجعة المتأنية التي قامت بها إدارة الائتمان ووحدة إدارة المخاطر بالبنك لكل من عقارات المحفظة للتأكد من الجدوى الاستثمارية الثابتة والقدرة على تحقيق عائد نقدي مجزٍ من العقارات المؤجرة لمستأجرين معروفين. وترتفع بذلك القيمة الإجمالية لمحفظة استثمارات غايتهاوس العقارية في المملكة المتحدة والولايات المتحدة إلى أكثر من 700 مليون دولار أميركي. ولا تزال العوامل السائدة في هذا القطاع قوية، وقد أتاحت للبنك تلبية احتياجات المستثمرين للفرص الاستثمارية التي تحقق تدفقات دخل مضمونة وعائدا نقديا مستقرا».

كما قال مايكل برينان، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة برينان «ان أسواق قطاع العقارات الصناعية في الولايات المتحدة الأميركية قد تميزت على مدى السنة والنصف الماضية بعوامل نمو قوية وبمعدلات إشغال متزايدة. كما يتيح الاستحواذ على هذه المجمعات العقارية درجة عالية من الثقة حاليا ومستقبلاً في ظل ارتفاع طلب المستأجرين».

حصل بنك غايتهاوس في هذه الصفقة على مشورة من شركة آركستريت كابيتال أدفايزرزCapital Advisors ومن شركته الزميلة بيت الأوراق العالمية.