المؤشرات
  • داو جونز 26,727.54 8.41 0.03 %
  • نازداك 8,005.70 26.01 0.32 %
  • إس اند بي 500 2,945.35 5.11 0.17 %
  • نايمكس 57.90 0.19 0.33 %
  • الذهب 1,418.20 4.30 0.31 %

اكتمال برج لاريفيرا وبيع 60% وتأجير 10% من وحداته السكنية..الغنيم: إطلاق البرج الثاني لقطر الأولى في اللؤلؤة بمليار ريال

الشرق القطرية - 25/03/2011

قال السيد فهد الغنيم رئيس مجلس إدارة شركة قطر الأولى إن الشركة أكملت البرج الأول الذي تمتلكه في جزيرة اللؤلؤة قطر وهو برج "لاريفيرا" وتم تسليمه إلى العملاء، لافتا إلى أن تكلفة البرج بلغت 430 مليون ريال قطري، مضيفا: "استوفينا جميع المطلوب للإسكان وتم استخلاص شهادة السكن من المطور الرئيس اللؤلؤة قطر، واستخلصنا أيضاً شهادة إنهاء البناء ونحن الآن في انتظار أن نستلم وثيقة المبنى من المطور الرئيس وفي حال استلامها سيتم إصدار وثيقة الشقق لكل العملاء".

وقال إنه تم إنجاز برج لاريفيرا بأعلى درجة من الكفاءة ومن الجودة، مشيراً إلى أن الهدف من المشاركة في معرض قطر الدولي السادس للعقار والاستثمار هو تسويق ما تبقى من الشقق في برج لاريفيرا، حيث تبقى ما نسبته %30 من الشقق السكنية، فقد تم بيع %60 وتم تأجير %10، مضيفا: "حاليا دخلنا بفكرة جديدة أن المستثمر إذا كان يرغب بالاستثمار في النشاط العقاري فإننا نبيعه الشقة مؤجرة بعائد بين 6% إلى 8% وهذا أفضل من العائد البنكي على الودائع، وبالنسبة للشقق الكبيرة لدينا توجه إذا اشترى العميل بنت هاوس فإنه يأخذ شقة ستوديو مجانا، وإذا اشترى شقة من 4 غرف نوم فإنه يأخذ سيارة بي أم دبليو مجانا.

وأشار إلى أن أسعار العقارات تراجعت في المنطقة ككل بسبب تداعيات الأزمة العالمية، ولكن بعد حصول قطر على استضافة كأس العالم وجدنا أن الأنظار رجعت إلى قطر، بالإضافة إلى ذلك بدأت البنوك القطرية الآن ترحب بالمطورين بعدما كانت أغلقت الأبواب في العامين الماضيين، مضيفا: "الآن بدأت عملية التمويل تعود إلى وضعها الطبيعي ونتوقع في العامين القادمين أن تكون الأمور أفضل بكثير، وبالنسبة للأسعار فإنها تعتمد على موقع الشقة ومساحتها وإطلالتها، وتتراوح بين 12 ألف ريال إلى 14 ألف ريال للمتر المربع، وهو سعر مناسب بالنسبة للجودة التي نقدمها".

وردا على سؤال حول الالتزامات المادية التي يتحملها الساكن في اللؤلؤة قطر بعد شرائه للشقة السكنية، قال إن المشتري يوقع عقدين الأول من قطر الأولى، والثاني مع المطور الرئيس اللؤلؤة قطر، لافتا إلى أن المطور الرئيس يقدم خدمات للمجمع ككل مثل النظافة والحماية والزراعة وغيرها وهذه خدمات مكلفة بالتالي يأخذ المطور الرئيس حصة من جميع الأبراج وهي حصة المطور الرئيس وهي مطبقة في جميع دول العالم، وبالنسبة للؤلؤة فهي وجهة راقية ولكي تحافظ على هذا المستوى من الرقي فإنك تحتاج إلى أن تدفع مقابل ذلك.

وبالنسبة لموضوع الملكية المشتركة لسكان البرج، قال الغنيم: " لقد بدأنا بعقد اجتماعات للملكية المشتركة وكان هنالك تجاوب كبير خاصة أن عدد السكان الذين انتقلوا إلى شققهم هو عدد كبير بالتالي بدأنا بهذا الموضوع وقمنا بتعيين شركة أستيكو لإدارة المبنى ومن ضمن مهامها إدارة جمعية الملاك، وقد تم بالفعل تشكيل جمعية من الملاك وتم تعيين أعضائها ونحن على اتصال دائم معهم".

وأشار الغنيم إلى أن الشركة بدأت الآن في عملية تطوير المشروع الثاني لها في اللؤلؤة وهو في منطقة أبراج كارتيه، وقال إن هذا المشروع حجمه يعادل 3 أضعاف المشروع الأول، وتبلغ مساحة الأرض 17 ألف متر مربع وتقع على واجهتين بحريتين، مضيفا: "حاليا نحن بصدد تحويل المشروع إلى شقق فندقية ونتأمل أن يتم التوقيع بوقت قريب مع أحد مشغلي الفنادق من الدرجة الأولى، وسوف ندخل مع شركاء إستراتيجيين في هذا المشروع وتحصيل التمويل اللازم من البنوك أو أن نموله عن طريقنا نحن، وتبلغ تكلفته مع الأرض بحدود مليار ريال قطري".

وأشار الغنيم إلى أن السوق العقاري القطري يعتبر جاذبا خاصة مع الإنفاق الحكومي ومع خطة زيادة الدخل للحكومة عن طريق الغاز الطبيعي وتنويع مصادر الدخل عن طريق الاستثمارات الخارجية، مشيراً إلى أن هذا كله يصب في مصلحة قطر خاصة أنها تتمتع بأفضل مدخول للفرد في العالم وكل هذه العوامل سوف تصب لصالح قطر في النهاية كوجهة سياحية وتعليمية وصحية ورياضية.

وقال إن شركة قطر الأولى تم تأسيسها للاستثمار في قطر برأسمال 650 مليون ريال، وتتركز استثماراتها بنحو %60 في قطر، وقد توسعت في مشروعات في الكويت عن طريق شراء عقارات مدرة للدخل، ولديها مشروعات أيضاً في عمان، ولكن تركيزها الأساس هو في قطر.

تعليقات

عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
×