×

نقاشات "صندوق المشاعر ريت" تحليل أساسي وفني لاسعار الاسهم

ابدا نقاشاً – اسأل – شارك بمعلومة

رايد..

منذ 2 شهر

مشاعر ريت 👍👍👍👍

8

مشاعر ريت يتحرك في مسار صاعد ع المدى القريب والمتوسط يستهدف سعر المقاومه القادم عند  8.16ريال طيلة البقاء فوق 7.4ريال 

ملاحظه لاتعد توصة  شراء اوبيع ومن يشتري  بمحض ارادته يتحمل الربح والخساره

0
0

الفاف

منذ 2 شهر

توزيعات أسهم الريت المتوقعه تبعاً لسعر الإغلاق ٢١ مارس

22

والجدول يميزه وجود أداة لربط سعر كل ريت مع ٣ نسب مستهدفة للعوائد ٨٪؜ ، ٧.٥٪؜ و ٧٪؜ 

 

0
0

الفاف

منذ 3 شهر

أسباب الصفقات الخاصة بالريتات

2

كما لاحظتم خلال تداول البارحة ، ارتفعت أسهم بنيان ل ٩.٤ ريال وميفك ل ٨.٩ ريال ، والسبب كان وجود أوامر شراء (بسعر السوق) فاقت أوامر البيع مم أدى لإنتهاء المعروض الموجود من الأسهم ، وكانت ببنيان ريت ٢٠٠ الف سهم وميفك ريت مليون ونصف سهم

ولذا قد يلجأ من يريد شراء كميات ضخمة لعمل صفقة مع بائع بسعر أعلى من السوق ، كما حدث مع بنيان قبل فترة ٨.٦ ريال

والعكس أيضا بالرياض ريت ٧.٤٥ ، 

 

رايد..

منذ 3 شهر

كم نسبة تضخيم تقييم صناديق الريت حسب رائك%؟؟

63

بعد اطلاعي ع عدة امور في التقييمات يتضح لي ان تضخيم التققيم يبدا عندهم من 50%الى 120%احد عقارات مشاعر ريت ب 120%من القيمه الحقيقيه  لذلك نجد ان الصندوق اللي خصم السوق من سعره 30%مازال متضخم ولم يصل حتى للقيمه العادله وقت الطرح ثم ناخذ بعد ذلك خصم المسار الهابط لوضع السوق  وانخفاض الايجارات عليه نقدر نقيم الاسعار العادله للصناديق بين 4ريال و 2ريال نجد ان مشاعر ريت طرح ب 10ريال للوحده نخصم منها تضخيم تقييم 50%كحد ادنى ونخصم انخفاض ايجارات  20%كحد ادنى نصل لقيمة عادله للصندوق هي 3ريال 

0
0

القلم النابض

منذ 4 شهر

بعد التوزيعات أسعار صناديق الريت هل أصبحت مناسبة؟

7

 جدول التوزيعات عام 2018م من تصميم الأخ/ رياض الحميدان

0
0

هل مكونات محفظتي الاستثمارية تستحق والا؟!

22

رايكم يا اخوان بمكونات محفظتي التالية؟  سيسكو .. ساسكو .. عسير  .. الجوف الزراعية .. المزرعة .. فتيحي .. البلاد .. الجزيرة تكافل .. بالإضافة لوحدات الريت التالية اللي اجمع فيها ولن ابيعها: (دراية / الحرمين / مشاعر)؟ 

0
0

الفاف

منذ 5 شهر

خاطرة ب المشاعر ريت

10

خلاصة الصندوق

"الصندوق يمتلك برج إسكان 4 و6 على شارع العزيزية بمكة، وبرج إسكان 5 في الششة بالقرب من منى

والمستأجر للعقارات هي شركة إسكان للتنمية والاستثمار وهي شركة متخصصة في التطوير العقاري بمكة ويبلغ رأسمالها مليار ريال سعودي ويملكها رجال الأعمال منهم شركة أوقاف سليمان الراجحي، والدكتور ناصر  الطيار، ومجموعة الفوزان للتجارة والمقاولات وغيرهم.

0
0

فهد | FaHaD

منذ 5 شهر

مؤشرات صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت)

19

 
مؤشرات
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة
(الريت)

لليوم
2019/01/08


بالنسبة لي
ستثبت الأيام جدوى الأستثمار
في صناديق الريت
🎯🎯

مصدر ثقة .

منذ 5 شهر

توزيعات صناديق الريت لعام ٢٠١٩ و عام ٢٠٢٠ مهم جدا

59

جميع مايخص الريت بالتفصيل الممل 

للأمانة منقول من شخص اسمه القحطاني في تويتر 

 

0
0

ababab567

منذ 5 شهر

المشاعر ريت. فندق تكلفته 90 مليون تم بيعه على الصندوق ب 200 مليون

15

 السلام عليكم

نشرت المشاعر ريت التقيمات للمقيم العقاري.

وكدليل ان العقار يقوم حسب الايجار وليس حسب قيمته الفعليه او التكلفه.

برج رقم 6. تم تقيميه من المقيم الاول ب 142 مليون. المقيم الثاني قيمه ب 99 مليون.  هنالك فرق كبير جدا في التقييم.

القيمه تشمل الارض والبرج معا.

لكن المقيمين اكلهم اتفقوا علي القيمه السوقيه الي هي 200 مليون حسب العقود والايجارات. وهذا دليل ان العقارات مقيمه حسب العقود والايجارات وسهل التلاعب فيها.

قيمه التكلفه هي قيمه الارض حسب سعر السوق و تكلفه بناء البرج.   القيمه السوقيه هي القيمه الي التاجر مستعد يدفعها عشان يشتري العقار بسعر عادل.

تكمله

0
0

البطل الصامت

منذ 6 شهر

🏦 صناديق الريت العقاريه من البدايه الى مالا نهايه بعد توفيق الله 🏦

13

الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة REIT؛ هي صناديق تقوم على قاعدة التوزيعات النقدية عبر الاستثمار في عقارات مدرة للدخل، تشكلت قوانينها وبدأت تنتشر من الستينيات في القرن الماضي في أمريكا، ثم انتشرت في أغلب دول العالم، ولقيت اهتماما كبيرا من المستثمرين؛ وذلك بسبب أنها تملك خصائص ممتازة؛ حيث إنها تملك أفضل ما في العقار وما في الأسهم،