×

نقاشات "صندوق ميفك ريت" تحليل أساسي وفني لاسعار الاسهم

ابدا نقاشاً – اسأل – شارك بمعلومة

رايد..

منذ 4 اسبوع

بشرى ساره لملاك ميفك ريت 🌹🌹

6

بعد هيكلة راس مال الصندوق وتخفيضه من 1.230مليار الى 732مليون وبعد الاطلاع على هامش ومقدار القرض الهامش 4.87%حسبنا حسبه تقريبيه للتوزيعات المتوقعه ان شاء الله ستراوح بين 95هلله اذا احتفظ ب 10%واذا سيوزع كامل الربح والاهلاك والاطفاء بيكون التوزيع حوالي 1.06ريال والله اعلم 

ملاحظه مهمه رائي بالريت لم يتغير فقط نقل خبر لكم لاجل معرفت التوزيع المتوقع بعد تخفيض راس المال

0
0

الفاف

منذ 1 شهر

دردشة حول ميفك ريت

3

عدد الوحدات العينية ٦٢٪؜

الكاش ٣٨٪؜ بقيمة ٢٧٠ مليون

الأيام الأربعة الأخيرة تم تداول قوي بقيمة ١٧٠ مليون ريال (٤ أيام) رفعت سعر السهم ب ٤٠٪؜

 

0
0

وليد...

منذ 1 شهر

أفضل صندوق للآستثمار ! ( المرجفين على جنب :)

13

السلام عليكم..

برائكم .

١-الراجحي ريت 

مدة ايجاراته مابين سنة ٢٠٢٦ الى ٢٠٣١ 

غالب الإيجارات من شركة بنده

٢-دراية ريت 

تنوع عقاراته ولكن يظهر فيه كثره تبادل المنافع  

٣-ميفك ريت..

0
0

Ahmadalsabban

منذ 1 شهر

مفك ريت يعود الى ال ١٠ ، فمن التالي ؟

11

 ‏خبر جميل
‎#مفك_ريت يخترق ال ١٠ ريال
كاول ريت يخترقها بعد الهبوط الجماعي للريتات بعد الاكتتابات مباشرة
..
الاهم استمرار التوزيعات وليس تقلبات الاسعار
لكن بكل تكايد اللي دخلوه مضاربة او اللي يبغوا يغيروا لمواقع ثانية بيفرحوا بهذا الارتفاع
فالف فالف مبارك لهم و نشوف مين رقم ٢ 

=/=/=/=/=/=/=/=/=/=/=/

0
0

الفاف

منذ 1 شهر

أسباب الصفقات الخاصة بالريتات

2

كما لاحظتم خلال تداول البارحة ، ارتفعت أسهم بنيان ل ٩.٤ ريال وميفك ل ٨.٩ ريال ، والسبب كان وجود أوامر شراء (بسعر السوق) فاقت أوامر البيع مم أدى لإنتهاء المعروض الموجود من الأسهم ، وكانت ببنيان ريت ٢٠٠ الف سهم وميفك ريت مليون ونصف سهم

ولذا قد يلجأ من يريد شراء كميات ضخمة لعمل صفقة مع بائع بسعر أعلى من السوق ، كما حدث مع بنيان قبل فترة ٨.٦ ريال

والعكس أيضا بالرياض ريت ٧.٤٥ ، 

 

0
0

القلم النابض

منذ 2 شهر

بعد التوزيعات أسعار صناديق الريت هل أصبحت مناسبة؟

7

 جدول التوزيعات عام 2018م من تصميم الأخ/ رياض الحميدان

0
0

RsSGaSiM

منذ 2 شهر

نرجع لموضوعنا !! الريتات

10

 لاحظ ان اغلب الصناديق فيها اكثر من كبار ملاك 

مثل جدوى ريت فيها 4 كبار ملاك 

و ميفك ريت فيها امير و 7 كبار ملاك

يعني زي كذا فهل مازلت تظن انهم غافلون عن الريتات وعن كونها تصريفة وطيخ و احنا عاقلون ؟ و هم وضعوا فيها ملايين الريالات ؟ عشان يدخلون صغار المستثمرين ؟

رايد..

منذ 2 شهر

معلومه مهمه في ميفك ريت

18

الصندوق في نشرة الشروط والاحكام ذكر ان صافي التوزيع هو 75هلله مايعادل 92مليون ريال ع راس مال 1.230مليار ولكن. بعد تخفيض راس المال الى 732مليون الصندوق لم يصدر نشرة شروط واحكام جديديه توضح العائد بعد ذلك ولو افترضنا ان عائد الإيجارات لم يتغير وبقي عند 92مليون فان التوزيعات سترتفع الى 1.20ريال اي مايعادل 15℅من سعر اليوم وانا استبعد ذلك واضن ان هناك انخفاض بالدخل لكن للاسف لم يعلن وهذا اختلاف جوهري لابد الاعلان عنه  

ملاحظه حاولت الاستفار من مدير الصندوق من قبل شهر والى الان لم يتم الرد يفيد انه مازال عند القسم المختص الاستفسار

0
0

الفاف

منذ 3 شهر

هدوء قبل العاصفة ، توزيعات الريت

37

شهري فيبراير ومارس سيحمل لنا صورة أوضح لحقيقة أداء الريتات ذات التوزيع النصفي ، كالاهلي والراجحي والرياض والحرمين 

والسنوي كالمعذر ووابل ريت وميفك 

ولعل الأسبوع القادم سيكون اعلاني الراجحي والحرمين 

واللي بعده الأهلي والرياض

وبنهاية فيبراير سيكون اعلان وابل ريت وميفك

الرؤية كالآتي ،

الرياض اهتزاز ثقة وعمليات بيع (بالذات اليوم) 

وابل ريت عدم وضوح رؤية وضبابية مع ثبات السعر نسبياً 

الراجحي والأهلي والحرمين والمعذر عليهم تجميع (طلب شراء) وبصورة أكبر الراجحي ، 

شخصياً اشتريت من الرياض بعد اطلاعي على التقيم ، وأرى أن الثقة المهزوزة فرصة لاقتناص السهم بالقاع

0
0

فهد | FaHaD

منذ 3 شهر

مؤشرات صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت)

19

 
مؤشرات
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة
(الريت)

لليوم
2019/01/08


بالنسبة لي
ستثبت الأيام جدوى الأستثمار
في صناديق الريت
🎯🎯

مصدر ثقة .

منذ 3 شهر

توزيعات صناديق الريت لعام ٢٠١٩ و عام ٢٠٢٠ مهم جدا

59

جميع مايخص الريت بالتفصيل الممل 

للأمانة منقول من شخص اسمه القحطاني في تويتر 

 

0
0

البطل الصامت

منذ 4 شهر

🏦 صناديق الريت العقاريه من البدايه الى مالا نهايه بعد توفيق الله 🏦

13

الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة REIT؛ هي صناديق تقوم على قاعدة التوزيعات النقدية عبر الاستثمار في عقارات مدرة للدخل، تشكلت قوانينها وبدأت تنتشر من الستينيات في القرن الماضي في أمريكا، ثم انتشرت في أغلب دول العالم، ولقيت اهتماما كبيرا من المستثمرين؛ وذلك بسبب أنها تملك خصائص ممتازة؛ حيث إنها تملك أفضل ما في العقار وما في الأسهم،