×

نقاشات "طيبة" تحليل أساسي وفني لاسعار الاسهم

ابدا نقاشاً – اسأل – شارك بمعلومة

0
0

Ahmadalsabban

منذ 1 اسبوع

رايكم بطيبة ؟

7

شركة طيبة
سعرها ٢٩.٩ اقرب للادنى باخر ٥ سنوات
مكرر ارباح عالي مضاعف دفترية جيد
انخفاض شديد بالارباح
بالمقابل رغم ان راس مالها مليار ونصف الا ان ارباحها المبقاة واحتياطياتها تساوي مليارين ونصف .. جميل جدا جدا
وجود كبار ملاك
للاسف تملك الاجانب ممنوع
اكثر مايعجبني ثبات التوزيعات ورفعها لاخر ربع
مارايكم بها للاستثمار؟

0
0

ياسر باصرة

منذ 3 سنه

صعود لغالبية الأسهم تتصدرها أسهم العقاري

2

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 

من رأيي قطاع العقار كان انخفاض اسهمه بضغط من تخوف المضاربين بالفترة السابقة 
واقعياً لن تتأثر الشركات الخاصة بالتطوير إلا بعد تطبيق القرار بنتائج الربع الذي يليه وبدأ بدفع الرسوم من قبل كبار تجار العقار .

اعمار والشركات التطوير العقاري لم تعلن عن نتائجها والجمعيات واسهمها بدأت تعوض الخسارة التي فقدتها جراء خبر فرض رسوم الاراضي .

نتمنى للجميع دوام الصحة
 

0
0

مازن الحربي

منذ 5 سنه

طيبة القابضة..للربع أو النصف القادم ما رأيكم؟

3

 السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

أخواني ..بعد تحليل أساسي و فني متواضع ...أرتأيت أن الوقت قد يكون مناسب لإستثمار ربعي أو نصفي في شركة طيبة القابضة .

الإحتياطي النظامي يعادل ثلثي رأس المال

التوزيعات ربع سنوية لكنها للأسف لا تشجع على الإستثمار.

إحتمالية صرف تعويضات مجزية للشركة في النصف الثاني من 2013.

لا نستغني عن أرائكم الثمينة

TNT

منذ 5 سنه

تفاصيل املاك طيبة التي سيتم نزعها لتوسعة الحرم والتعويض قد يصل 5 مليار والاعلان الاسبوع القادم

22

موضوع منقول من جالكسي
http://bit.ly/11GLs88

هذا الموضوع ليس توصية بيع او شراء انما توضيح
اكمالا لموضوعنا السابق عن طيبة على هذا العنوان
شركة طيبة جميع ابراجها شمال الحرم تدخل في التوسعه الجديدة والتعويض قد يتجاوز 5 مليار

فقد قمت بتجهيز توضيح شامل لاملاك طيبة التي ستدخل في التوسعة حسب المخطط المعدل المعتمد من الملك قبل ايام

وكما اشرنا في الموضوع السابق ان تقديرات التعويض حوالي 400 الف للمتر المربع ووضعنا صورة ورابط من موقع هيئة تطوير المدينة المنورة
و يتوقع الاعلان الاسبوع القادم حسب مصدر مسؤول بفرع وزارة المالية بالمدينة المنورة لـ»المدينة» " وأن إعلان المواقع التي تشملها التوسعة سيتم خلال أسبوعين"

http://www.al-madina.com/node/441208

وعليه فان حساباتنا تشير الى ان طيبة قد تحصل على تعويض يتجاوز 5.1 مليار ريال .
وهو مايعادل 34 ريال للسهم الواحد
وهذه حسابات افتراضية في حال تقييم المتر ب 400 الف كما توقعت هيئة تطوير المدينة .

وهذا توضيح تقريبي للمواقع التابعة لطيبة الداخلة في التوسعة كما هو واضح في المخطط امام خادم الحرمين الشريفين

فنادق و املاك طيبة التي ستدخل ضمن التوسعة من 1 الى 7 :

حسابات الفنادق ومساحاتها و عائد السهم


توضيح تقدير سعر المتر من هيئة تطوير المدينة المنورة


وهذا الرابط
http://www.mmda.gov.sa/web/10138/91/-/journal_content/56_INSTANCE_9U6s/10138/15821
 

TNT

منذ 5 سنه

شركة طيبة جميع ابراجها شمال الحرم تدخل في التوسعه الجديدة والتعويض قد يتجاوز 5 مليار

10

منقول من الاخ جالكسي


هذه ليست توصية شراء او بيع


شركة طيبة جميع ابراجها شمال وشرق و غرب الحرم تدخل في التوسعه الجديدة والاعلان خلال اسبوعين


بعد الاطلاع على تعديلات توسعة الحرم التي اقرها الملك قبل عدة ايام في روضة خريم فان ابراج طيبة ستدخل بالتوسعة
وتم ايقاف البيوع بقرار من وزير المالية وستعلن خلال هذا الاسبوع او الاسبوع القادم بشكل رسمي العقارات الداخلة بالتوسعة حسب اعلان وزارة المالية


تم تعديل توسعة الحرم النبوي بعد اعتراض هيئة كبار العلماء وتم تحويل التوسعة للجهة الشمالية بدلا ممن الجهة الجنوبية .
التوسعة الجديدة ستشمل ابراج طيبة و عدد اخر من الفنادق والاراضي التابعة لطيبة
و تقدر هيئة تطوير المدينة المنورة سعر المتر ب 400 الف ريال

و حسب المخطط الجديد الذي اعتمده خادم الحرمين الشريفين في روضة خريم
سيدخل في التوسعة حوالي 7 ممتلكات من ممتلكات طيبة اجمالي مساحتها 17243 م مربع
وبعد خصم الجزء المبيوع من الشقق بمركز طيبة يكون الصافي تقريبا 14300 م مربع


بافتراض تقديرها بسعر 400 الف للمتريعادل 5.7 مليار ريال وخصم 10% حصة شركائهم بشركة العقيق يكون الصافي 5.13 مليار ريال وهو مايعادل 34 ريال للسهم الواحد .
تكلفة العقارات بحوالي 1.5 مليار (مع انه ممكن تكون اقل )
يكون صافي ربح للسهم الواحد 24 ريال .علما ان القيمة الدفترية الحالية.
24+ 22 القيمة الدفترية الحالية = 46 ريال .


الابراج اللي شمال و شرق و غرب الحرم والاراضي كلها ستدخل ضمن التوسعة

هيئة تطوير المدينة قدرت دراستها سابقا القيمة ب 400 الف ريال للمتر

وهذا الرابط
http://www.mmda.gov.sa/web/10138/91/-/journal_content/56_INSTANCE_9U6s/10138/15821 اكرر الشراء و البيع مسؤوليتك و ليست توصية