×
دوِّن ( إسال – شارك بمعلومة )
0
67

RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

مقارنة ريتات و العقار

10

 الاول: يمتلك شقة بقيمة 200 الف .

يربح تقريبا 20 الف سنوية ايجارها السنوي

الثاني: يمتلك 23,500 سهم في احدى الريتات

يربح 0.6 سنويا تقريبا = 23500 ضرب 0.6 = 14 الف ريال سنوي

الاول حيطر يدور على اي مستاجر ثاني عند انتهاء عقد المستاجر الاول

الثاني يقعد في البيت يقراء قرارات مجلس ادارة الصندوق عن الاجار و المستاجر

الاول قد يحتاج الى تصليح الشقة و ماالى ذالك

الثاني ماعنده الكلام هذا

الاول يمتلك عقار ( سكني )

الثاني يمتلك جزء من عقارات ( مكتبي - سكني - مجمع - الى اخرة )

الاول يحتاج شهور ليبيع شقته

الثاني ثاني يوم يستلم فلوسه T+2

الاول يدير عقاره بنفسه

الثاني يوجد متخصصين يديرون العقارات

10

تعليقات 10

0
67

رد RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

23500 سهم فيالريتات بمعدل 8.5 ريال للسهم 

7
351

رد Majd333 على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

الاول يدير حلاله بنفسه و لن يعمد الى الاضرار بنفسه

الثاتي يسلم حلاله لشخص اخر يديرهن الله ادرى بامانته

11
244

رد الشيخ سلنقح بن درية على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

الريت تصلح لبعض الناس لكن ليس للكل ... وسالفة ان الريت مايدفع تكاليف صيانة راح تظهر تكاليف الترميم والصيانة في السنوات القادمة بعد تغير المستأجرين

4
114

رد البطل الصامت على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

موضوع مفيد وفقك الله وجزاك الله خير 

0
91

رد ممدوح الفريدي على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

فعلا هذا الفرق وكل يتع مصلحته

1
116

رد ابو فيصل الحربي على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

من واقع تجربة مع دراية ريت .. لي ثلاث ارباع استلم أرباح محترمة والان هذا الربع الرابع وفي أرباح والسهم سعره مو غالي .. ظاهريا انا وضعي جدا ممتاز ولكن!! 🤔 انا اعرف ان الربح السريع يروح سريع واخاف الموضوع كله مصيدة لي ولغيري لنهب أموالنا باسم الأرباح الربعية المضمونة %% والله اعلم 

رد رايد.. على Majd333

منذ 1 اسبوع

سبقني ماجد فعلا اذا تدير شي بيدك مو مثل توكل شخص ثاني ولا تعلم هل يحسن الادراه او المصالح الشخصيه تطغى على مصلحتك يامالك الصندوق اخطر شي انهم يرهنون العقارت بدون مايرجعون للمالك يعني حلالك مرهون للبنوك 

رد رايد.. على ابو فيصل الحربي

منذ 1 اسبوع

توزيع الاباح الحالي لايعطي انطباع اكيد حيث مايحصل هو نتيجة العقود الموقعه من قبل الملاك البائعين لرفع التقييم  وبعد انتها هذي العقود لن يجدون مستاجر بنصف السعر والله اعلم درايه ليدهم عقارين غير موجره بالرياص واحد على طريق الدمام  موجود فيه فقط سوق سبار والثاني بالخلبج كان فيه بنده واغلقت العقار والمستاحر الرئيسي الان جالس يدفع لدرايه من جيبه هل سيستمر يدفع من جيبه؟؟؟؟نعم سيستمر ثلاث سنوات الالزاميه وبعدها يقول مع السلامه وان شاء الله راح تاضح بعد قليل ووقتها لايلوم الا نفسه  من استثمر في هذي الصناديق التصريفيه 

0
46

رد Falah7 على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

 اشتري شقه والايجار احطه في الريت عشان اذا طلعو نصابين اقل شي عندي شقه 

23
1209

رد مهيمن على RsSGaSiM

منذ 1 اسبوع

  الريتات ممتازة في الدول التي فيها انظمة صارمة ورقابة ومحاسبة تحافظ على حقوق واموال العامة مثل الامارات وامريكا واوربا .. وسنصل باذن الله لمستوى تلك الدول قريبا ... وستعاد اموال المساكين من مساهمي المعجل وموبايلي وبيشه وووو .باختصار حتى ذلك الحين لن اسلم حلالي لاحد ... ماحك جلدك مثل ظفرك .