ما اتوقع احد سماها خدعة.

هي عبارة عن وجهة نظر. ناس برأيهم ان اسعار العقار المشتراة مبالغ فيها وناس يرونها اسعار منطقية. الاول يبحث عن تخفيض بسعر الوحده قبل الاستثمار والثاني مستثمر.

معظم الناس يسموها نصابين او مبخرة المال

 المقصود بكلمة نصابين ان التسعير جدا عالي. لكن محد سماها خدعة.

الخدعة تفسيرها مثل ماحصل مع المساهمات العقارية القديمة اللي سرقت اموال الناس وانحاشو المؤسسين.

بخصوص الريتات المشكلة اللي حاصله حاليا الحين ان الموضوع تحول من وجهة نظر الى تحيز وكل مجموعة تحاول تنتصر لرأيها وتتهم الثاني بالتطبيل او الارجاف!!

نصيحتي لك استقل برأيك وقرر جدوى الاستثمار فيها من عدمها.

وبعض العقار تصريف لم يباع فالسوق ودخلوه فالصناديق

اعطيك عدت دلايل على  ان مايحدث هو تصريف

1الصناديق لم تطرح الا بعد نزول العقار وبالاخص الايجار 

2التقييم يتم من مكاتب جدا عاديه حيث ان اي مكتب يقدر يحصل على رخصة مقيم بشروط جدا غير موهله

3استخدام طرق عده لرفع التقييم من خلال توقيع البائع عقد ايجار لمدة طويله 20سنه لكن فالخط الصغير يذكر ان الملزم فقط 3/5سنوات 

4تضارب مصالح حيث ان الصندوق رسومه تخصم من قيمة الاصول ولا له علاقه في صافي الارباح 

5الاستحواذ على عقارت من صناديق خاصه لمدير الصندوق

الراجحي ريت سدكو ريت الرياض ريت جميع العقارات تم الاستحواذ عليها من صندوق تابع لهم كان مغلق يعني الصندوق الخاص صرف على الصندوق العام 

توصيف دقيق ، الريتات تحولت عند البعض الى فريق كورة يا يشجعه يا يبغضه.

التنويع بالاسهم مطلوب وان تكون الريتات ٥% من المحفظة شيء معقول.

أثق بحكمة وعدل الملك سلمان ومحمد بن سلمان وأرى انهم عندما فوضوا هيئة سوق المال بطرح صناديق الريت آن هدفهم مصلحة المواطن وحفض حقوقهم المالية وتنميتها .. لذا الريتات قطاع مثل أي قطاع آخر فيه الناجح والفاشل .. مثلا بالتجزئة العثيم ناجح وثمار اعتبره فاشل ولكن فطاع التجزئة مجملا فيه خير .. انتهى