TheChartist1
شارك برأيك : كيف تنعكس أرباح صندوق " الأهلي ريت " على سهم الاندلس على المدى المتوسط, وكم نسبة تملك هذه الشركة الفتية في صندوق الأهلي ريت ؟
تعليقات 10
رد القلم النابض على TheChartist1
مع توزيعات صندوق الأهلي ريت المرتبقة سيكون تأثيرها واضح في نتائج شركة الأندلس .. لكن بصراحة غلطة معلم من الأندلس بيع الأندلس مول المشروع الأقوى في الشرق الأوسط حيث مدير الصندوق يقتطع رسوم باهضة على الرغم من أن إدارة العقار من مهام شركة هامات العقارية ولك أن تحسب رسوم الحفظ ورسوم الاشتراك ..
رد FAISAL AS على TheChartist1
اللي اعرفه ان الاهلي ريت يوزع مرتين في السنه مارس وسبتمبر. السؤال هل ستدخل أرباح الاهلي ريت في نتائج الأندلس للربع الأخير من هذا العام؟
رد |( الفيصل )| على القلم النابض
عذرا يا عزيزي حيث أن ( شركة الأندلس العقارية ) تسيطر على ( صندوق الأهلي ريت1 ) وفقا لمبدأ السيطرة الوارد في أنظمة و قواعد هيئة سوق المال و شركة تداول و لذلك فإن ( توزيعات صندوق الأهلي ريت1 ) تخرج في الأساس من رحم ( الشركة الأم نفسها ) و هي شركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية ) تشمل و تحتوي على ( إيرادات صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير ( شركة الأندلس العقارية ) و الذي جاء على النحو الآتي :-
رد |( الفيصل )| على FAISAL AS
يا أستاذ فيصل ،،، ( شركة الأندلس العقارية ) تسيطر على ( صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لمبدأ السيطرة الوارد في ( أنظمة و قواعد هيئة سوق المال و شركة تداول ) و لذلك فإن ( توزيعات صندوق الأهلي ريت1 ) تخرج في الأساس من رحم ( الشركة الأم نفسها ) و هي شركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية ) تشمل و تحتوي على ( إيرادات صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير ( شركة الأندلس العقارية ) و الذي جاء على النحو الآتي :-
رد FAISAL AS على |( الفيصل )|
تحياتي لك. هل بالإمكان توضيح ذلك بمثال لكي يتضح المقال. ولنفرض أن الأهلي ريت أعلن غدا توزيع الأرباح كيف ستكون الحاله بالنسبه لقوائم الأندلس؟ اي بمعنى ماهو الفرق في كلتا الحالتين
رد |( الفيصل )| على FAISAL AS
طالما أن ( الأندلس العقارية ) تسيطر على ( الأهلي ريت1 ) فهذا يؤكد على أن القوائم المالية لصندوق ( الأهلي ريت1 ) تظهر ضمن القوائم المالية للشركة الأم و هي ( الأندلس العقارية ) بمعنى آخر ( الأهلي ريت1 ) عبارة عن ( طرف ) يقوم بإدارة بعض العقارات و يحصل على نسبة من أرباح تلك العقارات مقابل الأتعاب الإدارية علما بأن الصندوق مملوك بالأغلبية لشركة الأندلس العقارية ( 67.73% ) أي بأكثر من الثلثين
- نظرة على طريقة المعالجة الحسابية حيث يتم خصم ( حقوق الأقلية ) من صافي أرباح ( الشركة الأم ) على النحو الآتي :-
رد |( الفيصل )| على FAISAL AS
توزيعات ( الأهلي ريت1 ) لا يمكن أن تعتبر ( دخل إضافي ) لشركة ( الأندلس العقارية ) لكون توزيعات الأهلي ريت1 تخرج من نفس ( التدفقات النقدية ) لشركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية تشمل على القوائم المالية لصندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير شركة الأندلس العقارية على النحو الآتي :-
رد القلم النابض على |( الفيصل )|
عذراً منك لكن كون الشركة تبيع أصل على صندوق معناته أن الأصول أصبحت قابلة للبيع في أي وقت ممكن الشركة تبيع حصصها في الأهلي ريت 1 :: مجرد رأي ::
رد الفاف على TheChartist1
أمر مطمئن أن تكون الأندلس الأساس ، بالتالي إحتمال تخارجهم من الأهلي ريت ١ ضئيل جدا

بعد التوزيعات أسعار صناديق الريت هل أصبحت مناسبة؟
بواسطة : القلم النابضالاهلي ريت من اين لك هذا !؟
بواسطة : رايد..الأهلي ريت1 نجاح العقار وفشل مدير الصندوق
بواسطة : القلم النابضتصاعد الثقة ببعض صناديق الريت
بواسطة : الفافتحديث لسهم " الأندلس العقارية " على فاصل أسبوعي بناء على طلب المتابعين يوضح الاختراق والأحجام والمرتفعة .
بواسطة : TheChartist1