مع توزيعات صندوق الأهلي ريت المرتبقة سيكون تأثيرها واضح في نتائج شركة الأندلس .. لكن بصراحة غلطة معلم من الأندلس بيع الأندلس مول المشروع الأقوى في الشرق الأوسط حيث مدير الصندوق يقتطع رسوم باهضة على الرغم من أن إدارة العقار من مهام شركة هامات العقارية ولك أن تحسب رسوم الحفظ ورسوم الاشتراك ..

اللي اعرفه ان الاهلي ريت يوزع مرتين في السنه مارس وسبتمبر. السؤال هل ستدخل أرباح الاهلي ريت في نتائج الأندلس للربع الأخير من هذا العام؟ 

عذرا يا عزيزي حيث أن ( شركة الأندلس العقارية ) تسيطر على ( صندوق الأهلي ريت1 ) وفقا لمبدأ السيطرة الوارد في أنظمة و قواعد هيئة سوق المال و شركة تداول و لذلك فإن ( توزيعات صندوق الأهلي ريت1 ) تخرج في الأساس من رحم ( الشركة الأم نفسها ) و هي شركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية ) تشمل و تحتوي على ( إيرادات صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير ( شركة الأندلس العقارية ) و الذي جاء على النحو الآتي :-

يا أستاذ فيصل ،،، ( شركة الأندلس العقارية ) تسيطر على ( صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لمبدأ السيطرة الوارد في ( أنظمة و قواعد هيئة سوق المال و شركة تداول ) و لذلك فإن ( توزيعات صندوق الأهلي ريت1 ) تخرج في الأساس من رحم ( الشركة الأم نفسها ) و هي شركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية ) تشمل و تحتوي على ( إيرادات صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير ( شركة الأندلس العقارية ) و الذي جاء على النحو الآتي :-

تحياتي لك. هل بالإمكان توضيح ذلك بمثال لكي يتضح المقال. ولنفرض أن الأهلي ريت أعلن غدا توزيع الأرباح كيف ستكون الحاله بالنسبه لقوائم الأندلس؟ اي بمعنى ماهو الفرق في كلتا الحالتين 

 طالما أن  ( الأندلس العقارية ) تسيطر على ( الأهلي ريت1 ) فهذا يؤكد على أن القوائم المالية لصندوق ( الأهلي ريت1 ) تظهر ضمن القوائم المالية للشركة الأم و هي ( الأندلس العقارية ) بمعنى آخر ( الأهلي ريت1 ) عبارة عن ( طرف ) يقوم بإدارة بعض العقارات و يحصل على نسبة من أرباح تلك العقارات مقابل الأتعاب الإدارية علما بأن الصندوق مملوك بالأغلبية لشركة الأندلس العقارية ( 67.73% ) أي بأكثر من الثلثين 

- نظرة على طريقة المعالجة الحسابية حيث يتم خصم ( حقوق الأقلية ) من صافي أرباح ( الشركة الأم ) على النحو الآتي :-

 توزيعات ( الأهلي ريت1 ) لا يمكن أن تعتبر ( دخل إضافي ) لشركة ( الأندلس العقارية ) لكون توزيعات الأهلي ريت1 تخرج من نفس ( التدفقات النقدية ) لشركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية تشمل على القوائم المالية لصندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير شركة الأندلس العقارية على النحو الآتي :-

أعجز عن شكرك استاذي. 

عذراً منك لكن كون الشركة تبيع أصل على صندوق معناته أن الأصول أصبحت قابلة للبيع في أي وقت ممكن الشركة تبيع حصصها في الأهلي ريت 1 :: مجرد رأي ::

أمر مطمئن أن تكون الأندلس الأساس ، بالتالي إحتمال تخارجهم من الأهلي ريت ١ ضئيل جدا

الاهلي ريت ماشي صح

توضيح    أرتفعت إيرادات الشركة من 146.83 مليون في 2017م إلى 164.68 مليون ريال في 2018م بزيادة بلغت 12.16 % ويعود سبب الزيادة الى ارتفاع ايرادات قطاع الضيافة ممثلة في فندق ستايبريدج جدة الاندلس مول حيث بلغت ايرادات الفندق 24.4 مليون في عام 2018م مقارنة بمبلغ 7.2 مليون ريال في 2017م محققاً نمو مقداره 237 % علماً بأن الفندق بدأ يحقق ايراداته في أواخر الربع الثاني من عام 2017م. كذلك ارتفعت ايرادات قطاع التجزئة ممثلة في مركز الاندلس مول من 138.6 مليون في 2017م إلى 140.3 مليون ريال في 2018م بزيادة بلغت 1.2 %