×
دوِّن ( إسال – شارك بمعلومة )
5
110

TheChartist1

منذ 1 اسبوع

شارك برأيك : كيف تنعكس أرباح صندوق " الأهلي ريت " على سهم الاندلس على المدى المتوسط, وكم نسبة تملك هذه الشركة الفتية في صندوق الأهلي ريت ؟

10

 

10

تعليقات 10

11
258

رد القلم النابض على TheChartist1

منذ 1 اسبوع

 مع توزيعات صندوق الأهلي ريت المرتبقة سيكون تأثيرها واضح في نتائج شركة الأندلس .. لكن بصراحة غلطة معلم من الأندلس بيع الأندلس مول المشروع الأقوى في الشرق الأوسط حيث مدير الصندوق يقتطع رسوم باهضة على الرغم من أن إدارة العقار من مهام شركة هامات العقارية ولك أن تحسب رسوم الحفظ ورسوم الاشتراك ..

5
358

رد FAISAL AS على TheChartist1

منذ 1 اسبوع

اللي اعرفه ان الاهلي ريت يوزع مرتين في السنه مارس وسبتمبر. السؤال هل ستدخل أرباح الاهلي ريت في نتائج الأندلس للربع الأخير من هذا العام؟ 

64
2743

رد |( الفيصل )| على القلم النابض

منذ 1 اسبوع

عذرا يا عزيزي حيث أن ( شركة الأندلس العقارية ) تسيطر على ( صندوق الأهلي ريت1 ) وفقا لمبدأ السيطرة الوارد في أنظمة و قواعد هيئة سوق المال و شركة تداول و لذلك فإن ( توزيعات صندوق الأهلي ريت1 ) تخرج في الأساس من رحم ( الشركة الأم نفسها ) و هي شركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية ) تشمل و تحتوي على ( إيرادات صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير ( شركة الأندلس العقارية ) و الذي جاء على النحو الآتي :-

64
2743

رد |( الفيصل )| على FAISAL AS

منذ 1 اسبوع

يا أستاذ فيصل ،،، ( شركة الأندلس العقارية ) تسيطر على ( صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لمبدأ السيطرة الوارد في ( أنظمة و قواعد هيئة سوق المال و شركة تداول ) و لذلك فإن ( توزيعات صندوق الأهلي ريت1 ) تخرج في الأساس من رحم ( الشركة الأم نفسها ) و هي شركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية ) تشمل و تحتوي على ( إيرادات صندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير ( شركة الأندلس العقارية ) و الذي جاء على النحو الآتي :-

5
358

رد FAISAL AS على |( الفيصل )|

منذ 1 اسبوع

تحياتي لك. هل بالإمكان توضيح ذلك بمثال لكي يتضح المقال. ولنفرض أن الأهلي ريت أعلن غدا توزيع الأرباح كيف ستكون الحاله بالنسبه لقوائم الأندلس؟ اي بمعنى ماهو الفرق في كلتا الحالتين 

64
2743

رد |( الفيصل )| على FAISAL AS

منذ 6 يوم

 طالما أن  ( الأندلس العقارية ) تسيطر على ( الأهلي ريت1 ) فهذا يؤكد على أن القوائم المالية لصندوق ( الأهلي ريت1 ) تظهر ضمن القوائم المالية للشركة الأم و هي ( الأندلس العقارية ) بمعنى آخر ( الأهلي ريت1 ) عبارة عن ( طرف ) يقوم بإدارة بعض العقارات و يحصل على نسبة من أرباح تلك العقارات مقابل الأتعاب الإدارية علما بأن الصندوق مملوك بالأغلبية لشركة الأندلس العقارية ( 67.73% ) أي بأكثر من الثلثين 

- نظرة على طريقة المعالجة الحسابية حيث يتم خصم ( حقوق الأقلية ) من صافي أرباح ( الشركة الأم ) على النحو الآتي :-

64
2743

رد |( الفيصل )| على FAISAL AS

منذ 6 يوم

 توزيعات ( الأهلي ريت1 ) لا يمكن أن تعتبر ( دخل إضافي ) لشركة ( الأندلس العقارية ) لكون توزيعات الأهلي ريت1 تخرج من نفس ( التدفقات النقدية ) لشركة الأندلس العقارية لأن ( القوائم المالية لشركة الأندلس العقارية تشمل على القوائم المالية لصندوق الأهلي ريت1 ) و ذلك وفقا لما ورد في تقرير شركة الأندلس العقارية على النحو الآتي :-

5
358

رد FAISAL AS على |( الفيصل )|

منذ 6 يوم

أعجز عن شكرك استاذي. 

11
258

رد القلم النابض على |( الفيصل )|

منذ 6 يوم

عذراً منك لكن كون الشركة تبيع أصل على صندوق معناته أن الأصول أصبحت قابلة للبيع في أي وقت ممكن الشركة تبيع حصصها في الأهلي ريت 1 :: مجرد رأي ::

17
652

رد الفاف على TheChartist1

منذ 6 يوم

أمر مطمئن أن تكون الأندلس الأساس ، بالتالي إحتمال تخارجهم من الأهلي ريت ١ ضئيل جدا