×
دوِّن ( إسال – شارك بمعلومة )

رايد..

منذ 2 شهر

انخفاض ارباح المعذر الى 4مليونً+خساير اراضي 18مليون

57

انخفضت ارباح المعذر ريت 60%بسبب انخفاض  قيمة الأراضي 18مليون +المباني 6مليون ريال +الدخل التاجيري فاين من راهن ع عدم انخفاض الاراضي داخل المدن !؟؟؟؟؟؟؟

57

تعليقات 57

4
782

رد RsSGaSiM على رايد..

منذ 2 شهر

انخفاض على اساس زين ما انخفض .. 

العقارات بشكل عام حينزل و اقلك هي ايه حينزل بس ما حيموت ولو انت في القمر حيكون فيه عقارات بس مافيه زين .. و كما قلت سابقا بعض الريتات حسبي الله عليه

رد رايد..

منذ 2 شهر

 

رد رايد..

منذ 2 شهر

 

19
1191

رد *مضارب عربجي* على رايد..

منذ 2 شهر

انخفاض 60بلمية قليل ... لسع فترة بسيطة  ماعاد يقدر يصرف ارباح ثم ينخفض الى السعر العادل ريالين

رد رايد.. على *مضارب عربجي*

منذ 2 شهر

‏لحظه انخفاض الأرباح اكثر من 80% لأن الفترة المماثلة من العام السابق والبالغ 10,000,000 لم تكون عن كامل السنة

4
378

رد محترف 03 على رايد..

منذ 2 شهر

المباني هل هبوطها في القيمه ام بسبب الاستهلاك ؟  

رد رايد.. على محترف 03

منذ 2 شهر

‏أنا هبوط في القيمة السوقية للمباني الاستهلاك لا يحسب هبوط

رد رايد.. على *مضارب عربجي*

منذ 2 شهر

‏غريب الموضوع موقع أرقام حتى الان لم ينزل الخبر الخاص نتائج المعذر ريت

10
389

رد sult4n على رايد..

منذ 2 شهر

https://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/599144

رد AL7AAAALM على رايد..

منذ 2 شهر

لا جديد  اى شركه طرحت من 3 سنوات  الان تسجل خسائر  اجل هل يعقل ان  لازوردى  حقت الذهب  تخسر   مع ارتفاع الذهب 10% والعميل يدفع الضريبه    عجائب 

رد رايد.. على AL7AAAALM

منذ 2 شهر

‏بالفعل هذا ما يحدث اجل لو كان التقييم الحقيقي معقولة انخفاض 18,000,000 في سنة

0
4

رد Trkui على رايد..

منذ 2 شهر

الله لايوفق من اراد هسارة صغار المستثمرين

0
4

رد Trkui على رايد..

منذ 2 شهر

انخفاض كبير في سنه اجل وش بيحصل بعد ثلاث اسنين ان شاء الله

رد رايد.. على Trkui

منذ 2 شهر

الجاي اعظم والله اعلم

0
160

رد محبوب٢٠١٨ على رايد..

منذ 2 شهر

الحمدالله رب العالمين

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

يا المضطرب ذهنياً تعرف انهم وزعوا مثل ما وعدوا والانخفاض محاسبي لايؤثر لا على النوزيعات لانه يضاف على التدفقات النقدية. نصيحة ليست لغرض التهزيء نصيحة صادقة راحع طبيب نفسي وكمل دراستك لعلك تفلح. 

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

مافيه شي اسمه محاسبي بدون سبب هي نفس الشي انخفضت قيمة عقاراتك وانخفاض قيمة العقار يتبعه انحفاض الايجار لن مو معقول عقار بيصير العائد فيه 30%مثلا!؟؟؟؟؟ قيمة الاراضي كانت مشتراه ب 292مليون الان 274مليون

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

لا مو صحيح يالمظطرب عقليا وعدو بتوزيع 7.1%ووزعوً6.4%بدون كذب

0
2

رد Djiei على رايد..

منذ 2 شهر

كيف انخفاض القيمه!؟؟؟

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

الا صحيح وبطل كذب.النشره تتكلم عن الربح والتوزيع يكون ٩٠٪ يعني وزعوا اعلى من الي وعدوا.

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

اثبت ماتقول بالادله 

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

صافي النقد في نهاية السته فقط 34مليون هناك ايجارات 8.8مليون لم تسلم 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

خلك من التحصيل انت تقول ان النشرة تقول العائد ٧.١٪ ...هم وزعوا ٦.٤٪ يعني ٩٠٪ من العائد المقترح في النشرة. اوفوا بوعدهم.

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

الوعد 71هلله 

1
66

رد ابو عبدالله 14 على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

 بغض النظر عن اختلافي مع بعض مبالغة الاخ رايد ولكن وعدهم كان على 10 ريال القيمة الاسمية وكلامهم بنشرة الاصدار للي اكتتب ماهو للي اشترى من السوق  

6
781

رد CitezenoftheWorld على ابو عبدالله 14

منذ 2 شهر

صحيح يا ابو عبدالله والعائد المحقق هو بناء على القيمة الاسمية و٩٠٪ من ٧.١٪ تساوي ٦.٤٪ هو ما تم توزيعة.

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

التوزيع من صافي التدفقات النقديه المحققه 106%ومن اجمالي التدفقات النقديه هو 95%فغير صحيح ان الصندوقاحتفظ ب 10%ع الاطلاق واذا عندك اثبات ع ماتقول اشرح لنا 

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

طيب اجيك من جانب اخر كم إجمالي الايجارات المعلنه بنشرة الاصدار وكم المحقق انخفاض في الدخل التاجيري قرابة 10%لاتحاول ان تثبت ان الايجارات لم تنزل اعرف عقارات الصندوق فيها سواغر كثيره وراح ان شاء الله اليوم اقوم بتصويرها ووضع تدوينه بذلك 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر
لا تقولني مالم اقل. لم اتكلم عن الايجارات ابداً. قلت لك الصندوق وزع ماوعد به.

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

ابدا لم يوفي الصندوق وعد بتوزيع عايد صافي للمساهمين 71هلله ولم يتطرق لتجنيب 10%هذي انت جبتها من عندك 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

مع ان هذا موب موضوعنا لكن خل اشرح لك. التوزيعات النقدية في السنة هي تقريباً ١٥.٩ مليون بحسب تقريرهم السنوي. هذا المبلغ يمثل ٩٠٪ من الدخل السنوي مضاف له استهلاك الاستثمارات العقارية وعقود المنفعة. لا يضاف له الهبوط في قيمة الاراضي. هذا كل مافي الامر والامور طيبة. لاتعتقد ان الي حطوا ملايين من كبار الهوامير في ذا الصناديق اقل ذهانة مني ومنك ومسيبين اموالهم لادارة الصندوق تلعب فيها. كل شي موجود في التقرير بس يبيله رواقة ومخ صافي.

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

طيب اجيك من جانب اخر انت تقول ان الصندوق يقصد كامل الارباح الصافيه 71هلله طيب ع كذا ااصندوق حقق 67هلله فكيف سيستمر بالتوزيع وهو لديه انخفاض بالإيجار؟؟؟؟؟

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

يعني عادي عندكً اهم شي يوزع حتى لو من قروض ؟؟؟

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

دخل سنوي ٤٣٩٥٨٠٧ + استهلاك العقود العقارية ١١،٧٠٠،٠٧٤ + اطفاء عقود المنفعة ١،١٤٨،٧٧٦ اجمعهم وجنب منها ١٠٪ يبقي لك المبلغ الي تم توزيعة.

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

ياخي ركز الله يهديك ولا ترد علي عماها. ماوزع من قروض. وزع من دخله واقل بعد. اقرا التقرير. عوائدة ٥٢ مليون في السنه اي انخفاض تتكلم عنه. الانخفاض في قيمة الاراضي.

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

طيب طول بالك وخلنا نوصل للموضوع الصحيح 

زكز الله يحفظك بالصوره التاليه مجموع الاهلاك والاطفا والتدفقات 41مليونً وليس 43

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

نعم...٤١.٧مليون هذي التغييرات من التعمليات التشغيلية

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

هذا 41.7ا إجمالي دخل العمليات  بعد صرف المصاريف التشغيليه الثابته ولكن هناك 8.8مليون لم يتم تحصيلها +3.6مليون مصاريف اخرى +1.2مليون ايجارات غير مكتسبه 

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

زبدة الموضوع والمحصله النهائيه ان النقد الصافي للصندوق عن عام 2018هو34مليون فقط والتوزيع حوالي 40مليون الا قليل 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

بالضبط. الصندوق عنده قدره يوزع اكثر بعد لو ماحصل هبوط الاراضي

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

الخاتم ياخي الكريم اذا اردت ان تعرف من اين اتى التوزيع لاي شركه انظر لصافي التدفقات النقديه قبل توزيع الارباح وتاكد ان التدفقات خاليه من التمويل وان التدفقات تغطي مبلغ التوزيع وشكرا 

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

هيوط الاراضي لاعلاقه لها بالتوزيعات ابدا مالم يحدث انخفاض بالايجارات 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

هههههه الحين بعد مادرستك وعلمتك ان كل هرجك غلط جاي تنظر علي. ميب مشكله اهم شي لعل الاعضاء استفادوا واتضحت لهم الصورة. 

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

غير صحيح...هبوط الاراضي اثر على صافي الدخل بالتالي اثر على التوزيعات. 

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

وش درستني ووش علمتني 😂😂😂

21
907

رد الفاف على رايد..

منذ 2 شهر

بغض النظر عن النتائج الحالية ، كل من دخل السهم بسعر ٧.٤٥ ريال أو أقل فهو رابح 

ولن تجد المعذر بأسعار أقل من ٧.٤٥ بعد الآن

توزيعاته القليلة كانت متوقعه بشكل كبير من إعلانهم بالتقرير النصف سنوي ، ولا توجد مفاجآت

رد رايد.. على الفاف

منذ 2 شهر

لا سجده ان شاء الله ب ببحر 6

21
907

رد الفاف على رايد..

منذ 2 شهر

ومن فاته دراية ريت بسعر ٧.٨

ملكية ٧.٧٥

جدوى السعودية ٨.٠١

وغيرها الكثير فاليتعظ من التحذير المبالغ فيه من أمثال رائد ، فإلى الآن مكاسب بالمعدل ٣٪؜ لم أشتراهل بالقاع ، ومن أشترى بسعر أعلى أمكنه بيعها بالترددات براس ماله وعاد اليه بالدخول عند الانخفاضات لجني ارباح رأس المال + توزيعات

رد رايد.. على CitezenoftheWorld

منذ 2 شهر

اعرف ان حسب ماتتبع الصناديق انها لاتخصص اي مخصصات لاهلاكً ولا اطفا ولا انخفاض ولكن حسب النظام فان الصناديق ملزمه فقط بتوزيع 90%من صافي الارباح يعني مثل المعذر ريت ملزم بتوزيع 3.6مليون فقط بقوة النظام

رد رايد.. على الفاف

منذ 2 شهر

المعذر 8%تحت😂😂✌️✌️

6
781

رد CitezenoftheWorld على رايد..

منذ 2 شهر

يا اهبل استحقاق التوزيع الخميس الي راح ومعاد فيه توزيع الا بعد سنه. سلوك طبيعي لاي سهم. 

21
907

رد الفاف على رايد..

منذ 2 شهر

المضحك انك تعتقد انه النزول كبير!

١-المعذر قيمته كانت ٧.٤٥ ريال ، لم كنت ترجف وتصيح

٢- سعره بعد الاعلان زاد من ٨ ريال واصبح ٨.٥ ريال (متوسط ٨.٣٥)

نزل ل ٧.٧٣ قبل اين يرتد ،

٣ -من اشترى قبل الاعلان كسبان اقل شي ٧٪؜

من اشترى بعد الاعلان حافظ على راس ماله بالرغم من النزول بل وكسب فوقها ٥- ١٠ هللات

الخلاصة الريت فرصة اكبر من ان يستوعبها شخص فكره محصور في الجدال وتجميع اكبر متابعين وهمين امثالك

رد رايد.. على الفاف

منذ 2 شهر

الوعد عند 5ان شاء الله 

0
2

رد Ggrde على رايد..

منذ 2 شهر

شفت الجزيره يارايد؟

رد محلل البيانات على رايد..

منذ 1 شهر

 يوزع 90% من صافي الارباح يعنيى 90% من 0.71 = 0.64 وهو ماوزع

رد رايد.. على محلل البيانات

منذ 1 شهر

ابدا مو صحيح 71لم تحقق حتى للاجمالي مه ماحولت ان تصدق لها ستخذلك هذي الصناديق