×
5
200

صناديق الريت بين تقييم المثمن المعتمد وحكم السوق

1

 حقيقة شي غريب أن يكون الفارق بين القيمة الدفترية والسوقية للوحدة تصل إلى 40% وهذا يحمل في طياته عدد من التساؤلات .. 

هل هيئة سوق المال اعتمدت مثمنين غير مؤهلين

أم أن المعايير المستخدمة في التقييم غير مناسبة

أم هناك ثغرات استغلت بين مدير الصندوق والمثمن 

حكم السوق كما نراه في شاشة التداول يعري هذه الاشكالية الخطيرة التي أكلت رؤوس الأموال ويعطي القيمة العادلة للعقار في الوضع الراهن لذا هل نعتبر حكم السوق هو المثمن الحقيقي ولكن ماذا عن القيمة الدفترية المتضخمة ..!

مثلا تجد مول قيمته أكثر من مليار ريال هل لو عرض هذا المول للبيع في السوق أو في مزاد قد يشتريه أحد بهذا السعر ومن يسوم بهذا السعر ؟!

1
16

sami1399

منذ 39 د

STC 💰٣ريال💰

1

اعلنت عن توزيع ٣ ريالات للسهم

ماذا تتوقعون للسهم غدا ؟ مع العلم لم يتم تحديد يوم الاحقية

الفاف

منذ 39 د

الخبر الأهم كان التزام الشركة بتوزيع ٤ ريال سنويا على الأقل , وبما أن السوق في أسهم النمو/الشركات ، يقبل ب ٤٪؜ سنويا كربح ، فالسعر المستحق ١٠٠ ريال

1
125

ابو فيصل الحربي

منذ 1 ساعة

صناعة الورق : من انتم؟!

1

سهم يخفض رأس المال! وبعدها يحول احتياطي نظامي إلى ما ني عارف ايش! والاحتياطي كيف تم التعامل معه وقت خفض رأس المال؟ حصته السوقية جيدة ومبيعاته كمياتها كبيرة  ولكن يخسر؟! كان سهم محترم ثم خشاش ثم محترم ودواليك!! كل ربع له قصة! 

هلهول المالكي

منذ 1 ساعة

يابوو فيصل تخارج من الشركة ذي اذا انت كسبان  وريح بالك .... شركة الورق خسرانه فتره 9اشهر من2018 حووول 52 مليووون  ... خذ شركة تحترم مساهميها وخل عنك الخشاش  محرقة الاموال🤓

رايد..

منذ 1 ساعة

زيادة راس مال سابك الى 60مليار

48

من المتوقع ان تقوم سابك وقبل استحواذ ارامكو على زيادة راس المال من 30مليار الى 60مليار وكل الموهلات لها موجوده احتياطي نظامي 15مليار +احتياطي عام 110مليار +ارباح مبقاه 10مليار ريال اجمالي الاحتياطاءت والارباح المبقاه =135مليار ريال فلابد من زيادة راس المال ليتماشى مع اصول وموجودات الشركه هذا والله اعلم 👇

 

رد Majd333

منذ 1 ساعة

هذا خبر صحفي ابريل 2018

Majd333

منذ 1 ساعة

أرست شركتا أرامكو السعودية و"سابك" عقدًا على شركة (كي بي آر)، الأميركية الرائدة عالميًا في مجال إدارة المشاريع وتقديم الخدمات المهنية والهندسية في قطاع الكيميائيات، وذلك لإدارة مشروع تحويل النفط الخام إلى كيماويات، وتنفيذ الأعمال الهندسية والتصميمية الأولية.

على كلام المختصين أن هذه التقنية ستغير خارطة صناعة البتروكيمكال و الله أعلم

مصدر ثقة .

منذ 2 ساعة

اسأل الله العلي القدير ان يشفيك ويعافيك 

رايد..

منذ 1 ساعة

احد صناديق الريت يعطي المستاجرين سنه مجاني للتوقيع على عقود

11

قال الاعلامي منصور الرقيبه ان احد الصناديق اتفق مع المستاجرين على ايجار سنه ماجاني مقابل التوقيع على عقود الايجارت بيجار مبالغ فيها طيب لماذ هيئة السوق ماتطلب الاعلامي وتاخذ معلومات هذا الصندوق وتحاسبه وتشهر بمديره حتى يكون عبره للاخرين انا ارسلت لهم ايميل ردو نشكرك على تواصلك مع هيئة سوق المال وعليها

رد رايد.. على ابو فيصل الحربي

منذ 1 ساعة

عوذا حتى انت ياولد عمي 😸😸العالم ماتداني اللي ينصحهم 

رد ابو فيصل الحربي على رايد..

منذ 1 ساعة

رايد ... المفروض أرقام تعطيك وظيفة عندهم محلل اقتصادي ٢٤/٧ 

رد رايد.. على ... الشريف....

منذ 3 ساعة

الله يحفظك لاني اشوف انها لاتستحق هذي الاسعار بل ان ,7اللي تشوفها الان هي ضعق السعر الحقيقي  اسعارها الحيقيه 4)5ريال بسبب التضخيمات فالتقييم والعقود هذا حسب المعطيات وربي اعلم 

رايد..

منذ 2 ساعة

🚫وجهة نظرك في كلمه عن صناديق الريت العقارية 🚫

51

هل تراى ان صناديق الريت اوجدت للغرض الاساسي منها وهو الاستثمار او اوجدت للتخفيف عن البنوك وكبار التجار من انخفاض الاسعار والتصريف على الأفراد نريد رايك بكلمه وشكرا  

دروب السهر

منذ 2 ساعة

انت مشكلتك تنام وتصحى على صناديق الريت !!

كل يوم موضوع واحيانا اكثر من موضوع وش بتوصل له بالضبط؟

اذا الهدف نصيحه فأنت قدمتها اكثر من مره خلاص يا اخي وش حومة هالكبد ؟؟

حتى ( ان كان ) فيه احد بياخذ بنصيحتك بيدخله الشك من كثر بربرتك 

رد رايد.. على |( الفيصل )|

منذ 18 ساعة

بوحهة نظرك ماهي الشروط الواجب اخذها في عين الاعتبار لتحديد القيمه الصحيحه للعقار الدخل ليس مقياس صحيح حيث ان التلاعب بالدخل يودي الى التضخيم فانت كمقيم يحب عليك معرفة الدخل الحقيقي فماهي وجهة نظرك اللي تطلع المقيم على الدخل الحقيقي

رد رايد.. على الشيخ سلنقح بن درية

منذ 18 ساعة

هي ظاهره فضايحهم من الان موراء النزول من اول يوم من الادراج الا الفضيحه 

4
129

البطل الصامت

منذ 4 ساعة

🏦 الصناديق الريت وقرب توزيع الارباح الربعيه والنصف سنويه وتحرك السيوله لها باذن الله 🏦

6

الرياض ريت ودرايه ريت وملكيه ريت ومشاركه ريت والاهلي ريت والراجحي ريت والحزيره ريت وبنيان ريت وتعليم ريت وغيرها من الريتات صناديق من ذهب لديها توزيعات قادمه وقريبه واسعارها متدنيه جدا واتوقع اتجاه السيوله المضاربيه لها خلال الفتره الحاليه

وكذلك قرب الانضمام للمؤشرات العالميه ستكون مطمع للصناديق لتدني سعرها وارتفاع توزيعاتها لذلك انصح الجميع بعد التوكل على الله سبحانه ان يشتري بها  

 

رد البطل الصامت على رايد..

منذ 4 ساعة

يا جاهل الموضوع اكبر منك خلك في زين الله يشغلك بنفسك وجهلك الموضوع هذا للكبار فقط 

هلهول المالكي

منذ 4 ساعة

المضارب في العاده يتبع السيووولة ...الان السيوولة في قطاع التامين ... متى مادخلت السيوولة في الريت وبدات احجام التداول ترتفع  وبدا  الارتفاع والانخفاض بين اعلى سعر وادنى سعر مغري ... راح يدخلوون المضاربين وانا اول واحد ... لكن حالين القطاع مافي سيوولة تحركة يعني بلكاد كل فتره وفتره يتحرك ...الريت قطاع ميت ماينفع للمضاربة حتى الان ...المضارب يبى يطلع اقل شي ب 0.5 في اليووم ...او 10بلميئة اذا اسهم عليه اخبار وقوي اساسيا ... خذ في سدافكو بسعر100 ريال راح ترتفع الى120  يعني 20بلمية مكسب ماتحلم فيها بس اصبر عليها لوو6اشهر 

ممدوح الفريدي

منذ 4 ساعة

الله يكتب اللي فيه الخير

حسام ابراهيم

منذ 4 ساعة

اطلب تحليل سهمك فنيا_ للاسبوع من 16 ديسمبر الي 20 ديسمبر 2018

45

بسم الله الرحمن الرحيم

بعون من الله و فضله نستمر بموضوعنا الخاص بطلبات تحليل الاسهم

و يمكنكم الان طلب تحليل الاسهم اللي تهتموا بها


مع تحديد مدي التحليل الفني اللي تبغوه سواء كان :-


قصير الاجل جدا - تحليل للجلسة القادمة او التي تليها
قصير الاجل - اقل من 3 اسابيع
متوسط الاجل - اكثر من 3 اسابيع الي 3 شهور
طويل الاجل - مدة اكبر مما سبق

علي ان يكون كل سهم في تعليق منفصل لكي لا يتم نسيان اي طلب

وان شاء الله سنحاول تلبية جميع الطلبات

و ارجو ان تدققوا في مدي شرعية الاسهم من عدمها، حيث ان العهدة عليكم فقط في ذلك، و ابريء نفسي من ان يدخل احدكم في اي سهم غير شرعي بناء علي تحليل خاص بي

ايضا اذا لم يتفق تحليلك مع تحليلي فلا تنفذ رؤيتي الفنية

فقرار الشراء و البيع خاص بك وحدك

و اذكر نفسي و اياكم بالصدقات و زكاة المال

ولا تنسوني من صالح دعائكم بظهر الغيب أن يصبرني الله علي فراق ابنتي و ينزل سكينته علي قلبي و قلب امها و يخلف علينا خيرا

Mosafer909

منذ 4 ساعة

كيان السعودية - طويل الاجل

RsSGaSiM

منذ 6 ساعة

 االاتصالات السعودية اس تي سي قصير الاجل

رد azizskh2010 على حسام ابراهيم

منذ 16 ساعة
الأبحاث والتسويق + اسمنت القصيم وشكراً

بدر العتيبي

منذ 5 ساعة

هوامش الأرباح لعدد من الشركات البتروكيماوية العالمية منها شركة سابك

1

السلام عليكم


هذه هوامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك وإهلاك الدين EBITDA لعدد من الشركات البتروكيماوية خلال الفترة 2012 -2017 وتظهر شركة #سابك من ضمن قائمة الشركات ذات الهوامش العالية.

Majd333

منذ 5 ساعة

غريبة مثل هالموضوع اللي فيه فائدة ما يلقى تفاعل بعكس مواضيع أخرى فائدتها محدودة و تفاعل كبير 

نون الأسهم

منذ 5 ساعة

نون الأسهم

منذ 5 ساعة

السابق ....

http://gulf.argaam.com/comment/repliestostatuscomment/commentid/343213 

نون الأسهم

منذ 5 ساعة

من نص الاعلان "التكاليف المرتبطة بالحدث وهل تغيرت ام لا مع ذكر الاسباب ،
لا يوجد".
 

4
129

البطل الصامت

منذ 7 ساعة

🏦 دع القافله تمشي ( هذا ما يحدث لقطاع الريت )🏦

17

كثر الصياح المأجور والنباح بشده على قطاع الصناديق الريت 

مع انها وبالارقام : 

* تملك اصول عقاريه متنوعه تجاريه 

* قامت بتوزيع ارباح ب ٩٠٪؜ من الارباح من اول ثلاثه اشهر لطرحها ووووو الكثير من الاستحواذات 

لذلك اخي المستثمر دع القافله تمشي والكلاب تنبح 

 

رد البطل الصامت على Basil10

منذ 5 ساعة

بعض الناس يكتب بجهل ويصدق هذا الجهل ويريد من الناس ان يصدقوا هذا الجهل ومن زود الجهل يذكر اكاذيب  لكي يثبت جهله ،،، 

اجل بالله عليكم صندوق ريت عقاري سعره ب ٨ ريال ولديه اصول عقاريه ب مليار ونصف المليار ويوزع ارباح ربعيه ونصف سنويه من اول ست او ثلاث شهور وياتي هذا الجاهل يقول تصريف ثم يقول تقييم مبالغ فيه ثم يقول انهار العقار وعندما ننزل الى ارض الواقع ونستلم التوزيعات للارباح ونشاهد عكس ما يقول ماذا تريدنا ان نرد عليه ؟! هذا ما يحيرنا 

Basil10

منذ 7 ساعة

بارك الله فيك مع التحفظ على القسوة التي قد لاتلام عليها . 

رد البطل الصامت على العضيد1

منذ 11 ساعة

على اسمك عضيد الله يوفقك

1074
3957

أرقام

منذ 7 ساعة

شارك برأيك: ما توقعاتك للاكتتابات والطروحات الأولية خلال العام المقبل 2019 ؟

35

شهد السوق السعودي عددا من الاكتتابات والطروحات الأولية للشركات والصناديق العقارية "ريت" خلال العام 2018.

وقد نجحت تلك الاكتتابات والطروحات بشكل عام رغم الظروف والتحديات التي مرت.

عزيزي القارئ: ما توقعاتك للاكتتابات والطروحات الأولية في العام المقبل 2019، وما العوامل التي ستدعم نجاحها أكثر؟

رد slayym على ampsipol

منذ 7 ساعة

اذا كنت تقصد الترفيه او الامر بالمعروف ، تراك والله ماتوفقت بالرد يا اخي الكريم.

رد MAAS2013 على muany

منذ 16 ساعة

صحيح. والريتات صممت لانقاذ البنوك من تعثر العقاريين وتورط بها المواطنين والسنوات القادمة كفيلة بكشف الحقيقة بغض النظر عن انواع الاعذار التي سيتفلسف بها من استفاد من طروحات الريتات وصرف الشركات المتدهورة

Sahood

منذ 1 يوم

 يقولوا الاكتتابات القادمة بيخلونا ندفع حلاوة الاكتتاب من غير أسهم !!!! لأن السنة هذي نسبة ١٠٪‏ للأفراد مبالغ فيها !!!!!

12
461

الفاف

منذ 8 ساعة

تواريخ التوزيع الفعلي للريت ، ١٥ - ١٢ - ٢٠١٨

12

الجدول اجتهاد شخصي ، وحرصت أن يكون واضح ودقيق ، مقارنة بغيره من الجداول المنتشرة

ولولا دعمكم وتفاعلكم بالمرات السابقة  لم قمت بهذا العمل 

وسأقوم بتحديثه من فترة لأخرى ، إذا ماتوافرت معلومات إضافية 

 

رد الفاف على aboanod

منذ 42 د

توزيع الاربعه الأشهر كان استثنائي اذا ماقارناه بتقرير المعذر النصف سنوي ، وقد سألت بالمنتدى عن توقعاتهم بربح المعذر ريت والخلاصة كانت ٥.٨٪؜

 ، ممكن ترجع لتعليقات الزملاء ، وتقرأها بهدوء 

 http://gulf.argaam.com/comment/repliestostatuscomment/commentid/332242

aboanod

منذ 8 ساعة

 المعذر ريت ياغشمشم  توزيعاته اكثر من 70 هلله اي حوالي 10 % ؟ قام بتوزيع 26 هلله عن حوالي اربعة أشهر ؟

رد الفاف على Falah7

منذ 12 ساعة

آمين ، واياكم

1074
3957

أرقام

منذ 11 ساعة

مناقشات السوق السعودي "تداول" ليوم الأحد 16 ديسمبر 2018

27

تستأنف التداولات في السوق اليوم الأحد عقب إجازة عطلة الأسبوع... وكان مؤشر السوق قد أنهى جلسة الخميس الماضي، على ارتفاع بنسبة 0.3 % عند 7914 نقطة ( + 24 نقطة)، وسط تداولات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 2.5 مليار ريال.

وفيما يخص الأسواق العالمية.. أقفل مؤشر الداو جونز الصناعي الجمعة، على تراجع بنسبة 2 % أو 497 نقطة إلى 24100 نقطة.. في حين تراجع "برنت" بنسبة 1.9% إلى 60.28 دولار للبرميل..

هذه المدونة وضعت لتسجيل ملاحظاتكم وآرائكم حول السوق وتوقعاتكم لهذا اليوم... مع تمنياتنا للجميع بالتوفيق..

نون الأسهم

منذ 11 ساعة

 أعلى نقطة سجلها المؤشر 7920 وهي دون المقاومة الأولى 7931 نرجو الأغلاق فوقها .

نون الأسهم

منذ 11 ساعة

إلى الآن ، أدنى نقطة سجلها المؤشر هي مستوى الدعم الثاني 7872

نون الأسهم

منذ 11 ساعة

 الاندلس ايجابي ما حافظ على مستوى الـ 15

0
4

فيصل بندر

منذ 1 يوم

بنك الرياض والسعر العادل

4

قام بتوسيع الفروع بنسبة ٥٠%

كم تتوقع السعر العادل. 

اذاكان الرايق موجود نرجو الاجابة

فيصل بندر

منذ 10 ساعة

جميع البنوك لها صلة بنشاط الربوي ولا يجوز 

أن نستثني بنك دون الآخر المضاربة بالأسهم 

نشاط فية ظلم لناس كثيرة ولاكن مجبر اخاك

لابطل وللة يعفي عنا

رد رايد.. على فيصل بندر

منذ 1 يوم

لايجوز ان نفتي لأنفسنا ونحلل شي قد حرمه الله  في كتابه العزيز ونقول نشجع البنك على النشاط الاسلامي هذا كلام ياخي العزيز غير صحيح هل استفتيت  احد كبار هيئة العلما بذلك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟ومن سيحاسب العبد هو الله والحجج غير مقبوله عند الله الا بما جاء به القران وسنة نبيه محمد صلى الله عليه وسلم 

فيصل بندر

منذ 1 يوم

الأخ رايد اشكرك والبنك لة نشاط إسلامي محترم

فوجب تشجيعة علا فعل الخير

4
129

البطل الصامت

منذ 1 يوم

🏦 مع استمرار توزيع الصناديق الريت للارباح وتنشيطها للقطاع العقاري التجاري 🏦

4

اتوقع بعد نجاح تجربه هذه الصناديق بالاستمرار بتوزيع الارباح سواء انخفض التوزيع او زاد مستقبلا واستحواذها على معظم الفنادق والمولات والمشاريع العقاريه ان الاتجاه القادم سيكون للسوق العقلري والاستثمار فيه والاستحواذ وستزيد الصناديق من رؤوس امرالها لجذب المستثمرين لها والقادم اجمل باذن الله  

 

رد البطل الصامت على |( الفيصل )|

منذ 1 يوم

ويوفقك ويرزقك من واسع فضله 

|( الفيصل )|

منذ 1 يوم

 الله يرزق ( ملاك الوحدات ) من حيث لا يحتسبون 

رد البطل الصامت على الفاف

منذ 2 يوم

شد حيلك بالتوفيق

33
2173

|( الفيصل )|

منذ 1 يوم

عزيزي المتداول .. هل أنت من ( ضمن ملاك ) قطاع الأسمنت ؟!!

75

 يعتبر ( عام 2015 )  بمثابة عام ( النكبة الحقيقية ) لشركات قطاع الأسمنت حيث تم الإعلان رسميا في ذلك العام عن زيادة ( إنتاج الكلنكر بنحو 8 مليون طن ) أي ما يقارب ( 9 مليون طن من الأسمنت ) مما تسبب بشكل فعلي في زيادة الفائض من الإنتاج خلال عام 2016 و من ثم في إنهيار الأسعار على نحو مستمر 

رد |( الفيصل )| على عمر ١٩٦٩

منذ 1 يوم

 قصدي أن السهم في قبضة ( قروب ) شأنه بذلك شأن سهم ( دار الأركان ) من حيث التجميع و من حيث التصريف

رد |( الفيصل )| على عمر ١٩٦٩

منذ 1 يوم

 سهم زين يعتبر من أسهم المضاربة و يتم التجميع في السهم من وقت لآخر و من ثم يرتفع السهم بهدف التصريف و بعد ذلك يعود لزيارة القاع من جديد و من ثم التجميع إستعداد للإقلاع و هلمجرا

رد |( الفيصل )| على AL7AAAALM

منذ 1 يوم

 كلامك سليم بخصوص تغيير المسارات و كذلك بخصوص عطاء البنوك